I contenuti più recenti di Miciogatto

  1. Miciogatto

    Mandato scaduto e accordo privato

    Quello che ancora non ti è chiaro è che il diritto alla provvigione non ha nulla a che fare con l'incarico o con la sua scadenza.
  2. Miciogatto

    Mandato scaduto e accordo privato

    Metodo infallibile per non pagare l'agenzia: vendi alla metà del prezzo! E' evidente che così facendo sostanzialmente parliamo di un diverso affare e l'agenzia non potrà avere pretese. Strano che il direttore non ci abbia pensato.
  3. Miciogatto

    Come

    Mi ricorda un politico, anni fa, proprietario a sua insaputa di immobile vista Colosseo...
  4. Miciogatto

    Spese straordinarie ripartite su altri condomini

    Anche un legale, non solo un legale. Basta un professionista che conosca un minimo come funziona un piano di riparto, prededuzioni, privilegi ecc. Altrimenti come si spiega che è possibile ricoprire il ruolo di delegato alla vendita, anche, per commercialisti e notai?
  5. Miciogatto

    Spese straordinarie ripartite su altri condomini

    Non è con l'aggiudicazione e nemmeno nel momento del saldo prezzo che si diventa proprietari: la proprietà si trasferisce con l'emissione del decreto di trasferimento, è questa la data da prendere a riferimento.
  6. Miciogatto

    Sottocontatore per consumo elettrico

    Se il pr Va bene e propongo che si segua rigorosamente l'ordine cronologico di chi ha commentato!
  7. Miciogatto

    Sottocontatore per consumo elettrico

    Ovviamente: perchè non stacchi anche il sottocontatore? Tra un mesetto ci dici come è andata. Se il problema permane o c'è qualche utilizzatore dimenticato/nascosto o dispersione nell'impianto e ci vuole un elettricista.
  8. Miciogatto

    Sottocontatore per consumo elettrico

    2kwh/mese sono 0,667 Kwh al giorno ovvero 667 Wh al giorno/24 ore = 28 watt scarsi Quindi se tutto tutto è staccato hai un apparato da circa 28 watt. Non ho idea di che tipo di sottocontatore hai installato, prova a vedere i dati di targa o il libretto delle istruzioni.
  9. Miciogatto

    Vendita immobile con mutuo

    Tecnicamente, con accordo delle parti, puoi vendere un immobile anche con ipoteche e pignoramento, in pratica chi, tranne casi particolari, è disposto ad acquistare in queste condizioni? Al massimo una ipoteca cartolare (cioè con debito estinto) ma se spieghi meglio si risponde meglio.
  10. Miciogatto

    Scomposizione asta e tasse

    Al contrario di una normale compravendita, ti confermo che puoi opzionare tra prezzo valore e prezzo di aggiudicazione a seconda di quello che per te è più conveniente. Per il resto, dal momento che sei l'unico aggiudicatario e quindi sei/sarai l'unico proprietario, il resto sono accordi...
  11. Miciogatto

    Proposta d’acquisto immobiliare

    La trascrizione è obbligatoria per immobili in costruzione (se titolo abilitativo edilizio richiesto o presentato a partire dal 16 marzo 2019). In tutti gli altri casi è facoltativa ma, ritengo, consigliabile anche in caso di possibili/prevedibili imminenti trascrizioni o iscrizioni...
  12. Miciogatto

    Proposta d’acquisto immobiliare

    Si tratta semplicemente del fatto che la registrazione fornisce data certa alla scrittura ma io non la definirei tutela anche se in caso di contenzioso meglio averla che non averla. Decisamente meglio un preliminare trascritto se vogliamo qualche tutela in più.
  13. Miciogatto

    Timori semi-infondati su assegno circolare a rogito

    Una volta firmato l'atto il notaio deve trascrivere, non può non farlo.
  14. Miciogatto

    Vendita prima casa prima dei 5 anni

    Non è mica un "obbligo". Diciamo che se non lo fai vai incontro a somme da pagare. O aspetti l'accertamento sperando che non arrivi (sconsiglio) o fai un ravvedimento operoso o autodenuncia o come cavolo si chiama e risparmi sulle sanzioni. (Pagherai soltanto la differenza tra imposta agevolata...
  15. Miciogatto

    Compenso notaio

    Probabilmente sono le vecchie tariffe, abolite da tempo. Oggi l'onorario è liberalizzato, decide il notaio.
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