Contenuto recente di Nautilus

Penso sia sufficiente: OGGETTO: Appartamento sito in xxx – via xxx – interno xxx. Si certifica che i proprietari dell’appartamento in oggetto sono in regola con il versamento delle quote condominiali fino al gg-mm-aaaa compreso, in base al preventivo delle spese approvato nell’ assemblea...

Quando si effettua un acquisto di un appartamento in condominio per prassi si chiede all'amministratore di certificare lo stato dei pagamenti delle spese condominiali. Mi sembra strano che a febbraio 2025 l'amministratore abbia dfichiarato che il venditore era in regola con i pagamenti.

.... altrimenti (seconde case) è del 36% col tetto di 48.000 € per appartamento, salvo proroghe.

Serve solo a retribuire le lobby. Le case sono già costruite e non vi è nessuno sgravio per quelle più "virtuose"

Art. 1135 c.c. – Attribuzioni dell’assemblea dei condomini [1] Oltre a quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l’assemblea dei condomini provvede: (…) 4) alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari...

Come scritto da Nemesis se pagherete la fattura con bonifico "parlante", cioè per ristrutturazione la ritenuta di acconto la fa la banca e voi non dovete fare nessun F24. Per l'IVA funziona come scritto da Diramaz ma dev'essere la ditta installatrice a evidenziare qual'è il costo del portone e...

Come ha scritto Diramaz il portoncino è un bene significatico per cui va al 10% la manodopera e una quota del valore del portoncino pari alla manodopera. Es: fattura di 1000 € di cui 200 per la manodopera. € 400 vanno al 10% e 600 al 22.

Se l'aggiornamento del 10% dell'importo non era esplicitamente previsto dal preventivo approvato, si tratta di un nuovo preventivo, che quindi richiede di nuovo l'approvazione dell'assemblea.

...e comunque tutte le spese inerenti l'ascensore vanno divise come descritto da vittorievic.

Una per ogni appartamento

Entro il 16 marzo di ogni anno, salvo proroghe, l’amministratore dichiara all’Agenzia delle Entrate l’importo dei lavori condominiali usufruenti di detrazione fiscale pagati dal condominio nell’anno precedente e la quota che ogni condomino ha effettivamente pagato. Se il condominio ha anticipato delle quote, il...

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/parti-condominiali "L’amministratore rilascia una certificazione dalla quale risultano, tra le altre cose, l’ammontare delle spese sostenute nell’anno di riferimento e la quota parte millesimale imputabile al condomino." In effetti senza questa...

Decreto del 01/12/2016 - Min. Economia e Finanze

Sarebbe corretto dire "perché imputarla a chi non vuole che i suoi dati vengano acquisiti"? Mi sembra evidente il perché.

La spesa sostenuta per l’acquisto di un videocitofono è detraibile dall’IRPEF nella misura del 50% solo se l’installazione viene eseguita su edifici di tipo abitativo e relative pertinenze e per i lavori eseguiti da privati non esercenti attività commerciale o professionale (bonus sicurezza)...