Contenuto recente di roberto.spalti

Prova dal progettista, se per caso ha conservato la documentazione. E' l'unico, oltre all'ufficio tecnico che potrebbe averla.

La relazione urbanistica ha una importanza notevole in una compravendita, dato che altrimenti il notaio fa sottoscrivere al venditore una dichiarazione in atto mediante cui è lui stesso a garantire la conformità urbanistica sotto la sua responsabilità; dato che potrebbe sbagliare pur essendo in...

Secondo me non è né regolare né commerciabile a meno di non fare lavori che portino l'altezza ai a 2.7 mt e dato che sulle altezze non ci sono tolleranze perché si parla di altezza minima l'unica cosa da fare è demolire i pavimenti e tirare via (se non passano impianti troppo vicini) 2 cm di...

Re: Abbattere una tramezza per unire il salone al garage. Che pe Innanzitutto, trattandosi di aumento di superficie abitabile a scapito di un garage è necessario verificare che: 1) sia ammissibile presso l'Ufficio Tecnico 2) il garage possieda i requisiti per essere adibito ad un uso diverso 3)...

La donazione è un istituto particolare e può essere revocato entro 20 anni dal donante o impugnato entro 10 anni dalla sua morte. I motivi per la revoca possono essere relativi a: sopravvenienza di figli ingratitudine del donatario I motivi per l'impugnazione dopo la morte possono essere...

Una piccola correzione: Le superfici condonate sono escluse dall'ampliamento infatti la Legge Regionale recita: Art. 5 Condizioni generali di ammissibilità degli interventi 1. Gli interventi edilizi di cui agli articoli 3 e 4 perseguono il fine del miglioramento della qualità architettonica in...

Non si può prendere la residenza in un immobile che non abbia destinazione abitativa. In caso di controlli viene denunciato per abuso edilizio dato che in un C/3 non possono essere installate cucine e zone destinate alla residenza stabile delle persone.

Re: Posso convertire la seconda casa in prima casa successivamen Le agevolazioni le puoi richiedere al momento del rogito dato che è in quella sede che paghi le imposte; il rimborso non è ammissibile. Se però dopo l'atto vendi e quella diventa prima casa hai perso le agevolazioni relative...

Non fare confusione fra la prima casa e la plusvalenza. * La casa acquistata con benefici prima casa può essere rivenduta in qualsiasi momento, a condizione che tu riacquisti entro un anno un'altra prima casa; se non avviene paghi le imposte come se all'acquisto fosse seconda casa (quindi il...

In questa fase prodromica alla compravendita spesso colui che intende acquistare deposita presso un terzo (solitamente l’agente immobiliare) una cauzione a riprova della serietà della propria intenzione a contrarre. Naturalmente, qualora la proposta di acquisto non venisse accettata, la cauzione...