I contenuti più recenti di Sandrocchia

  1. Sandrocchia

    Il vicino getta diserbante sulle mie piante che insistono nel suo giardino

    Una bella edera FINTA io ho risolto così la copertura di un brutto muro di cinta .... perenne ......sempreverde .....vicini contenti che anzi mi restituiscono qualche foglia che col vento si stacca ......ridendo .... e io la riattacco con l'ATTAK....in un muo ho meso anche una VITE DEL...
  2. Sandrocchia

    Danni causati da malfunzionamento lavatrice

    Secondo me chiede anche poco e l'assicurazione non risponde in caso di danni di questo tipo. Se la lavatrice si rompeva .... se avesse avuto il blocco allo sportello (non fa aprire se è piena d'acqua e s deve agire su una leva all'interno della lavatrice) forse il disastro non sarebbe accaduto...
  3. Sandrocchia

    Morte improvvisa e problemi di eredità

    Per il libretto mi pare che dall'anno scorso, non possono più esistere libretti al portatore. Per i libretti o i conti correnti COINTESTATI purtroppo l'intero importo va diviso per il numero degli intestatari del conto e si eredita solo la quota della zia. Se invece, non è cointestato ma hanno...
  4. Sandrocchia

    Contratto di locazione transitorio per studenti, vale anche per quelli stranieri?

    Con queste premesse io non gli farei nemmeno spendere i soldi per attivare una carta (hanno un costo annuale) cosa se ne fa uno di una carta .... allora .... una carta va usata altrimenti ingrassa solo le banche. La carta viene inviata a un numero fisso di telefono - fax (quindi un recapito) e...
  5. Sandrocchia

    Contratto di locazione transitorio per studenti, vale anche per quelli stranieri?

    Io uso come ho detto prima questo sistema da sette-otto anni .... mai avuto un solo problema, anzi mai dovuto trattenere le cauzioni/carte e non ho mai dovuto pagare percentuali. Come ripeto è solo a garanzia e guarda caso siamo tutti contenti. Le spese sono nulle se si usa Pay pal propio perchè...
  6. Sandrocchia

    Contratto di locazione transitorio per studenti, vale anche per quelli stranieri?

    In tanto in questo modo non chiedo nessuna GROSSA cauzione. Le spese se non la si usa non c'è ne sono nemmeno la fatica di conteggi. Solo il noleggio del POS ha un costo ma chi già c'è l'ha .... e con ebay se non fai transazioni non costa niente. E meglio dell'assicurazione o fidejussione che ha...
  7. Sandrocchia

    Contratto di locazione transitorio per studenti, vale anche per quelli stranieri?

    Io come garanzia uso questo sistema e funziona alla grande. Come CAUZIONE chiedo la CARTA DI CREDITO A GARANZIA (tutti gli studenti stranieri c'è l'hanno) è meglio della classica cauzione in denaro. Con un fax mi faccio inviare i dati della carta ma non prelevo niente la tengo solo come...
  8. Sandrocchia

    Caparra confirmatoria o caparra penitenziale?

    Ciò non toglie che è tutto parte di una trattativa. Indipendentemente dalla parte finale (Rogito) nella parte iniziale della trattativa (compromesso) il venditore a volte fa promesse nell'intento di vendere l'immobile (le farei anch'io a voce per vendere ... le fanno tutti .. .... le classiche...
  9. Sandrocchia

    Caparra confirmatoria o caparra penitenziale?

    Appunto!!! Il rogito è il documento che comporta il possesso di un immobile ......Il compromesso è il documento che comporta degli obblighi da assolvere e da presentare al rogito. Senza un buon compromesso non si fa un buon rogito. Una rogitata frettolosa può vanificare un affare. Quindi il...
  10. Sandrocchia

    Caparra confirmatoria o caparra penitenziale?

    Concordo perfettamente con la COSPICUA CAPARRA e non di 5-10 mila euro ma di almeno la metà dell'importo del valore dell'immobile. In questo caso il compratore può già richiedere le chiavi dell'immobile e controllare l'acquisto fino al tempo del rogito. Considerando che il venditore deve...
  11. Sandrocchia

    Ci sono portali immobiliari per affitti di brevi periodi?

    Gli affitti a breve periodo sono le case vacanze arredate (da minimo un mese a massimo tre mesi). Tu non specifichi se la vuoi vuota o arredata. oppure (sempre arredate) sono gli affitti transitori .... quelli per gli studenti per esempio (ben documentati). La soluzione è un contratto 4+4 con...
  12. Sandrocchia

    Posso affittare la mia prima casa al mare, nei mesi estivi?

    La puoi affittare solo se sei residente nel Comune e comunque dopo apertura di partita IVA in questo modo diventa una casa vacanza. Oppure puoi affidarla ad una agenzia di affitti o agenzia turistica che la gestisce per te dietro compenso. Casa Vacanza l'affitto è a settimana, per massimo tre...
  13. Sandrocchia

    Affittare una casa vacanza per due mesi

    La legge sul turismo prevede in tutte le regioni una permanenza dell'ospite (da segnalare il soggiorno mediante schedine di notifica alle questure) di: - permanenza massima 30 notti e una permanenza minima di una notte in "alberghi, hotel, pensioni, residenze turistiche alberghiere...
  14. Sandrocchia

    Alcuni appartamenti sono collegati al Bombolone interrato del gas che non è in regola.

    Appunto questo volevo sapere ..... delle idee... alternative....:-D:-D .... innovative ....nuove ....che ancora non conosco ....i tecnici non hanno saputo rispondermi ..... vorrei anche un parere legale comunque. La certificazione di abilitazione generale del condominio è del 2006 ... 3 anni...
  15. Sandrocchia

    Alcuni appartamenti sono collegati al Bombolone interrato del gas che non è in regola.

    Nove anni fa ho comprato un appartamento in montagna. La seconda casa è un appartamento ristrutturato parzialmente in condominio di 25 appartamenti. 21 appartamenti hanno riscaldamento centralizzato a gasolio mentre 4 appartamenti (tra cui io) riscaldamento autonomo a Gas GPL (con bombolone...
Alto