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Buongiorno, ho parlato ieri con le proprietarie perché mi hanno fatto due proposte. La prima è la vendita del locale e la seconda è quella di tenere l'affitto per altri 6 anni (ad ottobre 2025 scadrà il primo 6+6) al medesimo prezzo ma volendomi far firmare un accordo dove scrivono che non...

Buongiorno, non ha risposto nessuno? Sono anche io in questa situazione.

Parlo di aumento. Grazie, allora provo a fare il calcolo di quanto potrebbe essere l'incremento.

Ultima domanda: nel caso volessero incrementare il canone di affitto sono ancora in tempo per farlo o anche quello bisogna comunicarlo mesi prima dalla scadenza del contratto?

Grazie per i preziosi consigli. Gentilissimi. Ora è tutto chiaro.

Il locale commerciale è adibito per l'attività di parrucchiere. Nell'ultimo allegato c'è appunto questa richiesta (che sarebbe l'ultima pagina del contratto) che avevo fatto per diminuire il tempo per la disdetta del contratto di affitto nel caso la mia attività fosse andata male. Quindi mi...

È il secondo rinnovo. Ok perfetto grazie. Rimane il dubbio per il prezzo a cui vogliono vendere perché in prima battuta penso vorranno ottenere il massimo (e quindi solo in quel momento avrei la prelazione?) e se non accettassero la mia controproposta a quel punto la prelazione è stata bypassata...

Ok vi ringrazio, inizio ad avere più chiarezza. Ero convinto che anche la proprietà avrebbe avuto la possibilità di darmi la disdetta 3 mesi prima. Quindi se non ho ricevuto la disdetta a ottobre 2024 vuol dire che nel caso la valutazione dell'immobile non combaci con le aspettative della...

Chiedo scusa, ho confuso i termini nel titolo della discussione. Quindi da conduttore nel caso ricevessi una disdetta da parte della proprietà avrei un'eventuale indennità di avviamento? Io non ho intenzione di dare disdetta ma avrei piacere di, o continuare ad affittare oppure sarei interessato...

Si, al momento della stipula del contratto avevo chiesto io di modificare da 6 a 3 mesi. Il motivo è perché avevo 28 anni ed era la mia prima esperienza nell'ambito dell'imprenditoria e nel caso fosse andata male volevo non avere anche il vincolo dei 6 mesi di preavviso per la disdetta...

Buongiorno a tutti, ho bisogno del vostro parere su una situazione che riguarda il mio contratto di affitto per un locale commerciale, in scadenza ad ottobre 2025. Al momento, il contratto prevede un preavviso di tre mesi, e recentemente il proprietario ha manifestato l’intenzione di vendere...

Grazie per la risposta!!Mi terrò il freddo!La proprietaria mi aveva fatto capire che non era disposta Devo controllare bene la polizza di assicurazione,il problema è che un vetro da 8mm è troppo spesso per il tipo di infissi.Grazie per la risposta , tutto chiaro

Buonasera , Sono nuovo nel forum , mi chiamo Valentino Dattoli e faccio il parrucchiere e vorrei farci una semplice domanda: Affitto il locale da 3 anni e ho avuto modo di constatare che il periodo invernale è decisamente troppo oneroso per quanto riguarda il riscaldamento, il locale ha delle...