Accatastamento prima casa su terreno cointestato

No, a meno che tuo marito ti ceda il diritto di superficie o di proprietà della sua parte, la nuova casa sarebbe di entrambi.

Franci63 ha detto:

No, a meno che tuo marito ti ceda il diritto di superficie o di proprietà della sua parte, la nuova casa sarebbe di entrambi.

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Non è la proprietà che mi interessa, ma la fiscalità

250 ha detto:

Non è la proprietà che mi interessa, ma la fiscalità

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E i redditi dei fabbricati devono essere dichiarati dai proprietari, o dai titolari dell’usufrutto o altro diritto reale su quei fabbricati.

Ascolta ferma tutto perché se inizi a costruire adesso fai un pasticcio che non risolvi più dato che c'è una regola vecchia come il mondo che si chiama accessione e dice che di chi è il terreno è anche la casa sopra quindi se costruite sul suolo cointestato la casa diventa automaticamente a metà pure di tuo marito anche se i bonifici li fai tu e l'accatastamento non può dire il contrario. Il problema vero è che lui avendo già casa si brucia l'IVA al 4% sulla sua metà e vi tocca fare i conti della serva con le fatture spaccate un po' al 4% e un po' al 10% un vero casino contabile. Se vuoi fare la cosa pulita e intestarti tutto tu sfruttando l'agevolazione piena devi andare dal notaio prima di chiamare l'impresa e lui deve cederti la sua quota o darti il diritto di superficie così tu diventi l'unica padrona del cantiere e a quel punto essendo nullatenente ti prendi tutto il pacchetto IVA al 4% senza che la posizione immobiliare di tuo marito ti sporchi la pratica.