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Ciao a tutti, volevo chiedere dei chiarimenti. Un condominio ha deliberato il rifacimento del tetto e affidato i relativi lavori nel 2009 auna ditta, da tali lavori sia le parti comuni che vari condomini hanno avuto dei danni da infiltrazioni...la ditta sparisce e l amministratore valuta che non...

tenuto conto che l'inquilino farà opposizione alla mia richiesta di convalida sostenendo che la morosità non persiste alla luce del d.lgs 23/2011 e a seguito del bonifico eseguito x sanare la morosità (ma sulla base degli importi ridotti da questa normativa) dalla registrazione ad oggi, come...

Axelaa ..... hai qualche suggerimento e dritta da darmi x l'udienza? grazie

una risposta un po piu attuabie visto il mio caso concreto??? grazie...

buongiorno a tutti, scrivo in questa discussione perche fa proprio al caso mio (aimè)... vorrei consigli e dritte per questo problema che mi capita: inquilino con contratto 4+4 uso abitativo che non paga da mesi e quindi propongo sfratto per morosità...in vista dell'udienza di convalida mi...

buongiorno, vi espongo il mio caso e spero possiate darmi delle dritte legali...il mio inquilino ha attuato quanto stabilisce il D.Lgs 23/2011 ovvero ha registrato il contratto di locazione e ora paga un canone pari a 3 volte la rendita catastale, sarà circa un anno che va avanti così, ma il...

ok quindi io avevo pensato di fare lo sfratto per morosità per le spese cond maturate dalla tregistrazione ad oggi ( cifra che supera le due mensilità di canone)......però mi è venuta un'idea...perchè non fare una citazione e richiedere la risoluzione del contratto per eccessiva onerosità...

Ma posso pertanto richiedere che il contratto sia dichiarato risolto dal giudice oppure l inquilino paga in udienza e può rimanere in casa?

buongiorno, sono un proprietario di casa il cui inquilino si è avvalso della procedura prevista dal dlgs 23/2011 che permette di pagare un canone ridottissimo registrando il contratto di locazione...(situazione che mi è sfuggita di mano stanti gli accordi al tempo intercorsi x la registrazione...

Chi ha novità a riguardo?????????io devo procedere contro l inquilino ma non si come!!!!!

nessuno ha idee consigli dritte?!?!?!?!?!?!?!?!:cry:

a chi deve chiedere il gruppo di condomini in minoranza per avere l'amministratore giudiziario? al giudice? e nel caso in cui mai nessun condomino dovesse fare tale domanda, le parti comuni ai due condomini (in questo caso tetto e facciate) continueranno ad essere amministrate da chi?? grazie

Chiedo a Renato di toro, ma se si riconvocano i due condomini e mai si ottiene la maggioranza (500+1) x costituire supercondominio e nominare il suo amministratore xche i condomini non vogliono come si fa?!?!?si continua separati?!?!,

Intendevo due condomini indipendenti quanto a scale impianti uno sopra l altro in unico palazzo (il primo composto da piano terra e primo, l altro da secondo e terzo piano)!!!!!!!!!!

Ciao, vi sottopongo il seguente quesito, ci sono due condomìni di vari appartamenti ciascuno, posti uno sopra l altro con in comune il tetto e le facciate come da regolamento condominiale e ad oggi amministrati ognuno da un proprio amministratore condominiale ed indipendenti tra loro, ognuno con...

buonasera stlegaledevaleriroma, potrebbe darmi una dritta nel quesito che ho posto nella sezione locazioni e sfratti del forum sull'introdotto d.lgs 23/2011 in ordine a un contratto di locazione non registrato e registrato solo ora dal conduttore..avrei bisogno di un consiglio x un'azione...

si però ho trovato un sacco di commenti dottrinali secondo cui non è possibile richiedere uno sfratto per morosità in quanto il giudice non lo concede xche basato su contratto di locazione non registrato (e quindi nullo), quindi mi chiedo ora che il contratto è stato registrato dal conduttore...

Risoluzione x inadempimento del conduttore x spese condominiali non pagate?

È una societa canoni sempre fatturati,AdEmai sollevato nulla, non saprei. Le spese condominiali sono basse x fortuna, circa 400€ annui.. Pensavo alla risoluzione x eccessiva onerosità se si potesse applicare x analogia l art 1623 c.c. Che riguarda l affitto e la permette anche nel caso in cui lo...

Per quanto riguarda la questione che non è stato fatto del nero in quanto i canoni percepiti venivano fatturati ho già contattato l Agenzia delle Entrate ma mi han riferito che ciò a loro non rileva, rilevante ai fini Dell applicazione del d.lgs23/2011 è che non sia stata versata imposta di registro, è...