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per poter aumentare il canone di locazione occorre rifare un contratto nuovo, quindi invia disdetta nei tempi.

Buongiorno a tutti. Ho registrato telematicamente nel 2019 un contratto di locazione commerciale, tra una srl e un'associazione sportiva, indicando, solo nel mod. RLI (il testo del contratto è esatto) quale conduttore il nome del legale rappresentante dell'associazione e non l'associazione...

ti capisco per quanto riguarda le tue rimostranze del passato nei confronti di questa vicina poco "tollerante", ma credimi, per esperienza personale, se una persona del genere va via, anche se fosse Natale, io lascerei fare e dopo "una bella festa"!!

non mi pare: ho scritto che per le annualità successive si paga il 2% senza il minimo, invece per la prima registrazione e le proroghe se l'imposta di registro è inferiore ad euro 67 si paga il minimo previsto di euro 67

certo, si paga il 2% del canone annuo, ridotto del 30%, se l'importo è inferiore a 67,00 euro si paga comunque il minimo

si, sia per la prima registrazione che nell'anno di proroga si paga il minimo di euro 67,00

per i canoni concordati l'imposta di registro si paga sul 70% del canone annuo per cui: 3240,00 x 70% = 2.268 (imponibile) x 2% = 45,36 arrotondato a 45,00

a me capita che per la richiesta di pagamento per un'annualità successiva di un contratto concordato con canone annuo di euro 3240,00 (quindi imposta di registro di euro 45,00) il programma chieda il versamento di euro 67,00 e non c'è verso di farglielo capire :nerd:

grazie!

Buongiorno a tutti avrei bisogno di un consiglio su questa situazione: un locale, usato dal conduttore per deposito di merci relative alla sua attività, è stato affittato tre anni fa inserendo nel contratto i dati catastali (categoria C/2), ora il conduttore, accollandosi tutte le spese...

non essendo uso abitativo non puoi optare per la cedolare, pagherai bolli e registro

ho sentito che il limite è il 15 settembre per cui penso che sia ben difficile che facciano finire prima la legislatura, poverini se non incassano il vitalizio come campano??

pensaci bene a risolvere il contratto prima che l'inquilino rilasci l'immobile, se poi continua a restare dentro tu hai una persona che non ha contratto!!! Chiedi parere anche ad un legale

se prendi appuntamento non fai code altrimenti presentati con due copie del contratto, marche da bollo e imposta di registro pagata (se non scegli la cedolare), mod. RLI per richiesta registrazione

purtroppo dovrai prima pagare il rinnovo annuale dell'imposta di registro e poi quando avrai le chiavi in mano compilare il mod. RLI per la risoluzione anticipata dopo aver versato euro 67,00 tramite F24 elide

grazie Luigi!!!!

se è un contratto di 25 anni fa e sono stati fatti solo i regolari aggiornamenti del canone in base all'Istat potrebbe avere un canone basso a quello di mercato di oggi

per stabilire che contratto fare devi sapere se l'inquilino abiterà l'alloggio stabilmente oppure per esigenze di studio o lavoro, in ogni caso se devi registrare il contratto il conduttore deve essere in possesso del codice fiscale

certo puoi comunicare il subentro con opzione per la cedolare secca però se visto che è un contratto così vecchio potresti parlare all'inquilino e prospettargli un contratto nuovo adeguato alle leggi in vigore

i contratti per studenti vanno redatti su testo ministeriale e seguendo i parametri previsti negli accordi territoriali sottoscritti dalle associazioni di proprietari ed inquilini e depositati c/o il Comune, non sono quindi a canone libero. Che poi qualcuno faccia altri tipi di contratto può...