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Io penso di averlo adibito agli usi per i quali ho esercitato facoltà di disdetta entro i dodici mesi con i due mandati alle agenzie. Purtroppo con la crisi e la scarsa liquidità fornita dagli istituti di credito, la vendita non è stata effettuata. Il comma 5 recita "Nel caso in cui il locatore...

Lettera raccomandanta con diritto di prelazione per l'acquisto , più di 18 mesi prima della scadenza delle prime 4 annualità. Il conduttore è andato volontariamente via 5 mesi prima della scadenza delle prime 4 annualità.

Diritto di prelazione? art. 3 co. 1 lett. g L. 431/98 quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione...

Ho negato il rinnovo del contratto di locazione per gli ulteriori 4 anni, perchè ho manifestato l'intenzione di vendere. Il conduttore è andato via 5 mesi prima della prima scadenza senza preavviso. Due diverse agenzie immobiliari con mandati di 6 mesi non sono riusciti a vendere. Il vecchio...

Si ma posso riaffitarlo? Cosa dovrei fare nei cfr del vecchio inquilino? Quanto tempo deve passare? Grazie

Ho inviato una raccomandata al mio inquilino per non rinnovare il contratto di locazione per i successivi quattro anni, visto che avevo stipulato regolare contratto 4+4, perchè volevo vendere l'immobile. L'inquilino è andato regolarmente via. A causa della c.d. crisi non riesco a vendere. Posso...

Mi associa a Francis, che saluto. Ho acquistato nel 2002 un appartamento, dopo il matrimonio, in regime di comunione dei beni, con benefici prima casa. Adesso ne vorrei acquistare un secondo, sempre con benefici prima casa. Cosa dovrei fare e quanto mi verrebbe a costare il tutto? Grazie. Ciao