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Certo, ma io ai tempi non sapevo di dover incaricare un tecnico per acquistare casa, mi sono fidata dell'agenzia immobiliare e del notaio. E a quanto pare non sono in molti a sapere di dover incaricare un tecnico, infatti anche il nuovo acquirente accanto ha acquistato senza verifiche tecniche e...

Grazie per la risposta. Buongiorno e grazie per la risposta. Ai tempi non so chi fosse il proprietario, ma in ogni caso non ha presentato la scia al termine della costruzione. L'appartamento in seguito è stato venduto ben tre volte e ora che io devo vendere è obbligatorio fare l'accesso agli...

Buongiorno a tutti e grazie in anticipo a chi vorrà rispondere. Prima di vendere un appartamento acquistato da un altro proprietario (non dall'impresa costruttrice) ho effettuato l'accesso agli atti e ho scoperto che alla fine della costruzione il costruttore non ha presentato la scia, quindi...

Buongiorno, in assemblea straordinaria un delegato (figlio del proprietario) può presentare a sua volta la delega di un altro proprietario? Le deleghe devono essere presentate in originale? Grazie. MR

E niente, se non è indicato nel rogito (errore del notaio) anche se si vende entro l'anno, decade il diritto sul secondo acquisto. E io pago.

Ok, però ad oggi la liquidazione non è attuabile, inoltre la casa del primo rogito è in vendita e se dovessi rogitare entro i termini sarei a posto, giusto?

Grazie! Questa è un'ottima notizia, quindi essendo nei tempi posso fare l'autodenuncia e rinunciare al bonus sulla prima casa? O comunque chiedere l'annullamemto della liquidazione fino all'anno effettivo, dopo la sospensione?

Grazie, spero resti così anche dopo la vicina riforma del catasto. Per il resto è effettivamente conveniente il 110% o si rischia di pagare di più in caso di difformità?

Luglio 2019

Certo, ma io chiedevo pareri sul 110% e argomentazioni per la non-convenienza.

Ma quello che legge e io firmo è lui ad averlo scritto, ma se ha sbagliato a scrivere, la colpa è sempre mia?

Capisco che non ho possibilità con l'agenzia delle entrate, ma vorrei capire se un avvocato può rivalersi sul notaio...

Ma il notaio non è tenuto a verificare? Io gli ho esposto i fatti (cosa e quando avevo acquistato e che non avevo mai portato la residenza) e per lui era decaduto il beneficio prima casa sul primo rogito, infatti l'ha riproposto nel secondo rogito. Lui sbaglia e io pago. È giusto ?

Certo che ho letto, ma per me e per lui era seconda casa. Comunque complimenti per la gentilezza nelle risposte.

Buongiorno a tutti, il condominio vuole approfittare del bonus 110%, ma io e altri condòmini non siamo convinti ci sia un risparmio. Il palazzo ha 40 anni, ma è in buone condizioni, tranne il tetto che ha i suoi anni e prima o poi andrà rifatto. Il resto è ben tenuto e la caldaia centralizzata...

Ora mi è chiaro, ma visto che non mi è stato detto da 3 consulenti quello che dovevo fare, un avvocato potrebbe recuperare da loro la cifra? Nel mentre mi pare di capire che dovrei comunque pagare il debito con l'agenzia entrate, visto che sono dalla parte del torto....

Ma io come potevo saperlo se tre consulenti non me lo hanno detto?

Buongiorno a tutti, ho acquistato un immobile nello stesso comune di residenza, con le agevolazioni prima casa, ma per vari motivi non ho mai portato la residenza a quell'indirizzo specifico, lasciandolo nell'abitazione nello stesso paese, ma di cui non ero titolare. Ho sempre pagato l'IMU...

Hanno ricavato 3 appartamenti, comprensivi di sottotetto e seminterrato. La piantina originale è stata totalmente modificata.

I lavori sono stati eseguiti prima del rogito con la dicitura "Già in esecuzione, quindi si chiede la sanatoria". Sia sottotetto che seminterrato hanno rispettato le regole di altezza e aero-illuminazione. Inoltre, nella proposta d'acquisto si proponeva una villa, nei tre rogiti successivi ai...