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Innanzi tutto, per poter acquistare il bene con atto notarile è necessario sanare l'abuso, altrimentri il notaio non può rogitare. Ti consiglio di verificare in comune se le opere esistenti sul terreno in questione sono conformi alle Norme urbanistiche vigenti. Auguri

Se è acactastato D10 significa che è un fabbricato rurale. se vuoi trasformarlo in abitazione, credo sia soggetto a un cambio d'uso e per questo soggetto ad un'autorizzazione urbanistica. Prova a chiedere in comune.

Devi verificare, c/o il comune se i lavori realizzati sono stati autorizzati o meno, se sono abusivi devi denunciarli alle autorità competenti, carabinieri e/o vigili urbani. Purtroppo le opere abusive una volta realizzate non sempre è facile da far rimuovere, comunque se ledono eventuali...

Secondo me è possibile in quanto l'UTC può rilasciare agibilità parziale di un fabbricato parzialmente completato il cui certificato è relativo a ciò che è stato collaudato, (una o più unità immobilari) accatastato, certificato, avendo per questo tutti i requisiti per essere alienato (cmq...

mi riferivo alle responsabilità che il committente potrebbe avere in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro (cantieri temporanei o mobili).

Inoltre, il committente scegliendo un professionista, affidandogli gli incarichi previsti dalla legge, non ha responsabilità in quanto non essendo preparato sulla materia, ha affidato tali compiti ad esperti (tecnici professionisti) ha adempiuto a ciò che la legge gli ha imposto. Come riporta...

Alcuni PRG nelle NTA prevedono che all'interno di zona agricole, i fabbricati esistenti possano essere anche non legati al fondo (fabbricati condonati, esistenti da molto tempo, fabbricati che non hanno un fondo, ecc....) per questi è previsto, generalmente una norma specifica che ne regola il...

Il responsabile dei lavori in genere è chi effettua i pagamenti (chi ha il cosidetto portafoglio) per cui coincide quasi sempre con il committente ma se delegato da questi può essere anche il DL che se ne assume le relative responsabilità. Per quanto riguarda la sicurezza, se a fare i lavori è...

E' vero, possono essere anche accatastati come unità collabenti per effettuare la vendita, ma successivamente saranno cmq a carico del nuovo proprietario, avendo specificato nell'atto notarile l'esistenza < 1967 e verificando che nello stato in cui si trovano possono essere suscettibili di...

Infatti per poter effettuare il rogito notarile bisogna rendere vendibile l'immobile, il quale deve essere oltre che accatastato anche reso autorizzato con eventuali pratiche da inoltrare all'UTC, (sempre se costruiti prima del 1967 e se fuori il centro urbano), il quale chiederà tutto ciò che...

Per rendere utilizzabile e quindi accatastabile l'immobile è necessario eseguire delle opere di completamento e finiture varie, presentando un progetto in comune secondo le norme del PRG ed eventuali leggi regionali. con tale progetto si dichiara di attivare anche l'azienda agricola. Cmq è...

Sono d'accordo con quanto detto da "paolodm" ma solo se la casettà sarà dotata di corrente elettrica, scarico fognatura ed acqua corrente. Nel caso in cui non dispone di tali servizi, l'ubicazione di tale manufatto può considerarsi come un parcheggio di un "autoveicolo" (su ruote), in un...

è importante che la palanimetria registrata in catasto sia uguale a quella riportata sul progetto autorizzato dall'ufficio tecnico comunale