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In effetti Siria, pur essendo predisposto per la cedolare secca, non prevede nessun campo per l'inserimento del garante e si può utilizzare solo quando "il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni". Pensi si debba...

Ciao tovrm, mi dicono all'agenzia delle entrate che nel caso di presenza di garante non si dovrebbe usare il modulo SIRIA, ma bisogna utilizzare il modello 69. Ti sembra corretto?

P.S. mi pare di capire che questa frase specifica per le garanzie sia stata aggiunta dal Decreto Legge 2 marzo 2012, n. 16

Attenzione: ho telefonato all'Agenzia delle Entrate. Mi hanno garantito che in caso di cedolare secca NON si deve pagare lo 0,50% per la garanzia di una terza parte. Infatti il DL del 14/3/2011 n.23, all'articolo 3 comma 2 recita: "...Sui contratti di locazione aventi a oggetto immobili ad uso...

Vi prego, aiutatemi......:wall:

Scusate, ma cosa vogliono dire queste due ultime frasi? Vanno inserite tali e quali dove? *******, sono negato, non sarei mai potuto diventare un avvocato o un burocrate... Grazie

Grazie mille tovrm! Quindi mi confermi che non c'è nessuna registrazione nè marche da bollo?

Salve, scusate se sono duro, anzi no, durissimo, ma non mi sono chiare diverse cose. Vorrei stipulare un contratto 4+4 con cedolare secca, per una coppia di ragazzi: uno dei due ragazzi ha appena finito gli studi, l'altro ha appena iniziato a lavorare ma non ha certezza di reddito (lavoro a...

Nessun aiutino....? :-(

Potrebbe forse essere sufficiente nel contratto indicare la camera da letto come "doppia" anzichè "matrimoniale"?

La porzione dell'immobile consta in un bilocale più servizi; scopro però adesso che la camera da letto, avendo una superficie maggiore di 9mq ma inferiore di 14mq non può essere classificata come matrimoniale. La coppia interessata all'affitto è ovviamente consapevole delle dimensione della...

Salve, mi accingo ad affittare con contratto libero 4+4 porzione dell'immobile in cui abito e risiedo, sito in Pisa. Mi chiedo come devo comportarmi rispetto all'ACE. Nel link Regione Toscana: Regole per la certificazione energetica degli edifici vigenti in Toscana dal 29 marzo 2011 dovrebbe...

Salve, sto per affittare una porzione della mia abitazione con contratto libero 4+4 a una coppia di ragazzi, lui lavoratore, lei appena laureata. Pensavo di intestare il contratto ad entrambi, anche per mia ulteriore garanzia di rispetto dei pagamenti. Per farlo è sufficiente nel modello di...

Grazie mille Verab! Se ho capito bene quindi, nel caso di un nuovo contratto, l'unico modo di procedere volendo al momento la cedolare secca è di esplicitare nel contratto questa opzione, pur lasciando la parte del contratto che dice "6 - AGGIORNAMENTO ISTAT: il canone dovrà essere aggiornato...

Scusa Nemesis, ma comunque mi devo preoccupare io di verificare che l'inquilino faccia la denuncia?

Riassumendo: 1. Modificare il contratto standard 4+4 per le esigenze specifiche --> Potresti per cortesia darmi un link al contratto 4+4 standard? 2.Inserire clausola nel contratto per cedolare secca --> Preferirei non fare così per essere sicuro un domani di poter revocare questa scelta 3...

Ottimo e chiarissimo. Qualcuno saprebbe dirmi dove posso trovare un modello di contratto per affitto di porzione di immobile con contratto libero 4+4 e cedolare secca? E, lo so che rmpo, un elenco delle cose da fare in questo caso (contratto, raccomandate, modelli per l'Ag. Entrate...)...

Ottimo e chiarissimo. Qualcuno saprebbe dirmi dove posso trovare un modello di contratto per affitto di porzione di immobile con contratto libero 4+4 e cedolare secca? E, lo so che rmpo, un elenco delle cose da fare in questo caso (contratto, raccomandate, modelli per l'Ag. Entrate...)...

Tipo?

Nessuna paura di dire troppo, solo che non mi risultava che il contratto 4+4 fosse condizionato in qualche modo dalla posizione dell'immobile, ma potrei ovviamente sbagliarmi... Nel mio caso si tratta della città di Pisa