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Sicuramente vero, ma il fatto stesso che non si faccia le cose con chiarezza determina questa condizione. E sinceramente che si deva sempre subire e muti anche no (conosco persone che hanno subito controlli da Agenzia delle Entrate che voleva mettergli multa per fatture in detrazione mancanti quando loro stessi...

quindi nella loro definizione di "manutenzione straordinaria" ossia "integrazione di servizi tecnologici" cosa si può intendere secondo te? comunque è la solita storia delle cose all'italiana dove tutto è fumoso perché così lascia spazio ad interpretazione.

Perdonami Nemesis, in effetti quello è quanto si trova scritto negli esempi che cita l'agenzia, tuttavia mi pare che questo tipo di lavoro sia in effetti assimilabile a manutenzione straordinaria (per lo meno io lo inquadro in "...realizzare ed integrare i servizi [...] tecnologici...")...non credi?

Salve a tutti, in un mio immobile ho recentemente fatto fare delle modifiche all'impianto elettrico che, da quello che mi pare aver capito, comportano un ampliamento dello stesso. Nello specifico ho creato delle prese ex-novo (con relative tracce a muro) e portato una nuova linea con relativo...

Ciao a tutti, ho questo dubbio. Ho avviato un cantiere 110 e mi sono state fatte delle pratiche di ristrutturazione con cambio destinazione d'uso di alcuni sottotetti da non agibili ad agibili ma non abitabili. Praticamente non ci sono opere edilizie in quanto i sottotetti erano già finiti e...

il discorso tuo è corretto ma non faccio atti notarili tutti i giorni, quindi non ho un professionista di fiducia come dici tu e l'ultimo a cui mi sono rivolto mi ha fatto rogitare e richiamato il giorno dopo l'atto perché si è accorto che l'ipoteca sulla casa che aveva dichiarato in atto essere...

infatti si procederà così, cancellazione una settimana prima o quello che è... il supporto mi serviva per il preliminare... il resto è già più o meno concordato 😉

Francy approfitto della tua gentilezza per un consiglio... sto guardando alcuni modelli di preliminari online (il notaio ha detto che lui o segue tutta la pratica anche del preliminare altrimenti non si esprime)... però ho visto che alcuni articoli mi sa che devono essere modificati nel mio...

ok allora decisamente la seconda, grazie 🙂

ok scusami allora sono stato impreciso io. sarebbe sospensiva in che caso? ho letto che nel preliminare ci sono situazioni diverse se la somma corrisposta è intesa come caparra o acconto... corretto? su che base si decide se è una o l'altra?

scusa mi sono perso, la banca ha detto "fate la cancellazione prima di andare in delibera" e io ho detto "il venditore non vuole fare l'atto di cancellazione prima di essere certo della vendita (quindi mutuo deliberato)" allora la banca ha replicato "ok inserite nel preliminare che il venditore...

mi sfugge il perché il fatto che la donazione venga cancellata prima del rogito non possa essere una condizione sospensiva (tra l'altro me lo ha chiesto la banca per tutelarsi proprio perché c'è la donazione e non erogherebbe mutuo se questa ancora presente al rogito) alla pari del fatto che il...

il padre.si è informato dal notaio che gli ha detto di firmare con lui e mi ha chiesto di fare bonifico immediato (a lui) il giorno del preliminare. Se faccio comunque inserire nel preliminare la figlia come persona informata e accondiscente in qualità di titolare dell'immobile al momento e...

se per condizione sospensiva si intende la clausola di conclusione di compravendita in caso di concessione positiva del mutuo, si ci sarà perché se per qualche (remoto) motivo non venisse concesso il mutuo chiaramente non potrò (vorrò) acquistare l'immobile

no è corretto, il venditore ha proposto di fare la cancellazione una settimana prima del rogito, quando praticamente siamo in dirittura d'arrivo con la compravendita e lasciando il tempo che l'annotazione di annullamento della donazione sia effettivamente trascritta nel registro immobiliare.

certo, sarebbe più semplice ma giustamente il venditore ha deciso che procederà alla cancellazione quando avrà certezza della conclusione della compravendita, cosa che al momento, essendoci di mezzo banca e relativa pratica di mutuo, non può essere certa fino a conclusione della pratica stessa...

buongiorno a tutti, devo acquistare un immobile che è stato donato dai genitori al figlio. Date le note problematiche derivanti dalla donazione, abbiamo convenuto che prima dell'atto di compravendita verrà fatto un atto di risoluzione per mutuo consenso per annullare la donazione. Ora...