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Nemesis è sempre chiaro e coinciso. Probabilmente il guasto è dovuto a causa di fulmini. La spesa si aggira sui 300/400 euro. In caso di temporali sarebbe opportuno interrompere il flusso di corrente.

Non puoi comperare un immobile il quale non è a norma in quanto il geometra, accertandosi che lo stesso non è in regola con le disposizioni vigenti, non sussistoni i presupposti a comperare come pensi tu. Per cui vengono meno anche le conseguenze penali. Qui a Pordenone, un amico non può...

30/40 anni fa si vendeva una casa, pari al tempo richiesto per la vendita di un'automobile e non servivano accertamenti. Accertamenti che oggi devono corrispondere al catasto. Se c'è un abuso, il proprietario deve sanarlo e per questa operazione necessita un geometra. Tu non puoi sanarlo perchè...

Spero di essere chiaro. Attualmente la casa è abitabile, ma non avendo la carta catramata sul tetto ma solo le tegole posate a dei foratoni, c'è sempre il rischio che in caso di grandine, l'acqua penetri nella soffitta a fronte di alcune tegole rotte. Come già avvenuto almeno 3 volte. Facendo...

OK.

Ho capito molto bene e ringrazio Uva e Nemesis. A essere sinceri avevo in seguito , avuto la possibilità di vendere ad un amico la casa il quale era disposto a sistemare alcuni lavori. Al riguardo ho sconsigliato al potenziale acquirente (un pakistano) di rinunciare all'acquisto a motivo di...

Non ci sono clausole, salvo la concessione o meno del mutuo da parte della banca. Comunque ti chiedo se potrei rifiutare la vendita a motivo di una spesa eccessiva o se sono obbligato a vendere. Grazie Sig.ra

Ho stipulato un contratto di vendita di una casa con l'agenzia che mi ha rilasciato un preliminare di 5.000 euro da parte dell'acquirente. Se prima del rogito, il tetto subisce dei danni (tegole) a causa della grandine, chi paga i danni?

Ha ragione Uva. In questi casi, aggiungo che i conduttori sono preparati e documentati onde evitare di saldare il dovuto. Mi sono trovato nelle stesse situazioni. Nella prima si è fatto licenziare in tempo, prima della decurtazione del quinto dello stipendio. In un altro caso è fuggito in...

Volevo rispondere ,ma ha provveduto Franci.

Ha ragione Franci. Una volta si vendeva alla viva il parroco. Oggi necessita che un geometra verifichi se tutto è a norma. Regolarizza come suggerito e poi procedi di seguito.

Rispetto al passato, necessita che il geometra verifichi che l'immobile sia a norma con il catasto. Dopodichè si può procedere alla vendita. Per cui consegna allo stesso questo accertamento e invita gli acquirenti a rivolgersi a lui.

Concordo con Dimaraz. Se l'acquirente non ha i soldi in contanti, pari al prezzo di una vettura, = odore di problemi.

Leggo con piacere le risposte ai vari quesiti esposti nel caso di specie. Per la Sig.ra Uva=OK:

Morta mia suocera, nel 2020 il geometra ha controllato se la casa della stessa fosse in regola in base al catasto. Ebbene, il geometra ha dovuto regolarizzare 2 piccoli interventi di poca importanza che al momento della costruzione(anni 60) non erano riportati sul disegno.

Ha ragione il Geometra Dal Macigno. Lo stesso procedimento in chiave pecunia, per quanto riguarda il sistemare il tetto.

Il suggerimento più consono è quello di Davideboschi. Aggiungo che sarebbe appropiato che tu (con buone maniere) lo solleciti nel caso di specie; dopo un paio di mesi puoi rivolgerti al comune.

I suggerimenti della Sig.ra Uva sono appropiati, ma spesso non condivisi dai conduttori che in qualche maniera si avvalgono dell'ostruzionismo con la compiacenza di Avv. Per cui prima di rivolgerti agli stessi, valuta se è conveniente rischiare nell'intraprendere la via legale.

Per cui l'ex proprietario non è da prendere in considerazione. In questi casi, tratta con l'autosalone o chi per lui e in modo amichevole. Comperare qualsiasi usato, bisogna sempre prevedere questi inconvenienti. Ma nonostante ciò, conviene sempre, anzichè spendere 30/40.000 euro per una nuova.

Anche le macchine usate hanno minimo un anno di garanzia quando subentra un altro acquirente. Escluso fra privati che ci si accorda con il cosidetto: "VISTA E PIACIUTA". Probabilmente all'origine c'erano già i presupposti per una serie di interventi e pretendere di ritornarla all'autosalone o...