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Buongiorno a tutti, avrei una domanda. Essendo io proprietario di un locale commerciale situato al piano terra di un condominio, dotato di un'utenza d'acqua separata come indicato anche dalla divisione dei costi condominiali, nonché un allaccio in fogna indipendente realizzato a mie spese molti...

Ah ah comincio a pensarlo anch'io 😂 Riparazioni necessarie, a mio avviso. In verità e senza dubbio alcuno rientro tra le persone a favore di tali interventi! Ma dubito che i lavori possano avere un costo tanto elevato ed oggettivamente, non capisco perché dovremmo accantonare fondi PRIMA di...

Un aggiornamento per il gruppo visto che la faccenda è andata avanti. Alle nostre segnalazioni dell'aumento improprio delle rate, dovuto per l'appunto alla costituzione di un fondo ombra sotto "spese varie", l'amministratore ha cambiato strategia. Ora ha inviato, che ci crediate o meno, DUE...

Parlando in via ipotetica e nella possibilità che si concretizzi una maggioranza a favore della discutibile scelta (ipotesi che al momento non posso purtroppo escludere del tutto, ma dovrei riuscire comunque ad appurare con ampio margine prima della riunione) immagino non esista alcuna strada...

Yes! Assolutamente d'accordo. Il problema è che a fronte delle rinnovate indagini che sto conducendo da ieri, sembrerebbe che la maggioranza dei contrari non sia poi tanto pronunciata quanto immaginavo. A parte un paio di condomini ed altri che hanno evitato di pronunciarsi, alcuni paiono...

No, l'assemblea è prevista per la fine del mese. Quindi se rifiutiamo di approvare il bilancio dovrà assecondare la nostra decisione e venirci incontro, gusto? Purtroppo, questo è un amministratore che sembra piuttosto convinto di essere tenuto a fare "la cosa giusta in base alla legge"...

Buongiorno a tutti, avrei un dubbio per il condominio di cui faccio parte. Il mio amministratore, per l'imminente riunione di fine febbraio, ha previsto delle rate ordinarie praticamente raddoppiate, in funzione delle due voci di bilancio non qualificate "Varie" e "Spese varie". Interrogato in...

Certamente, ho già deciso di farlo. Il mio dubbio è relativo a quale dei due inquilini, presente o passato, sia successivamente tenuto (almeno in teoria) a rimborsarmi. Credo abbia acquistato, dal punto di vista tecnico, il ramo d'azienda. In effetti il nome e partita IVA sono differenti...

Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto su una casistica che mi è capitato di affrontare in questi giorni. L'attuale conduttore del mio negozio in affitto, subentrato da qualche tempo al precedente mediante acquisto della sua attività e relativa cessione del contratto, non si è mai preoccupato di...

Buongiorno a tutto il Forum, avrei una questione. Dato che la settimana scorsa mio padre è deceduto qui a Roma, la banca mi chiede assieme al certificato di morte per poter accedere al conto un documento che si chiama Dichiarazione sostitutiva di atto notorio. Mi sono informato e pare che tale...

Ed è in effetti esattamente così, ed infatti ho già richiesto più volte di rivalutarli in passato. Ma i numeri per la maggioranza necessari a farlo ahimé non c'erano e purtroppo non ci sono tutt'ora...

Sto cominciando a valutare molto seriamente questa opportunità. Magari dopo un ultimo tentativo di parlare con l'amministratore per capire come mai ha cambiato il criterio di suddivisione (soprattutto, con l'accordo di chi)

E se gli altri condomini fossero tutti contrari all'installazione dei contatori, perché con l'attuale conteggio gli pago praticamente un terzo della bolletta dell'acqua senza utilizzarne una minima percentuale?

Buongiorno Possessore, grazie per l'esaustiva e interessante risposta. Ma secondo te l'amministratore POTEVA effettivamente cambiare da un metodo di ripartizione a un altro, senza prima chiedere una delibera condominiale? Mi sembra una scelta un po' troppo autonoma da parte sua, soprattutto...

Buongiorno, avrei bisogno di aiuto in merito alla situazione che sto vivendo in un condominio purtroppo privo dei contatori dell'acqua individuali, nel quale possiedo un negozio. Palazzo in cui, dopo molti anni l'amministratore si è ritirato dall'incarico per problemi familiari nel corso di una...

Grazie mille per il contributo! Nel frattempo, per fortuna, il tubo è stato determinato come ormai inutilizzato assieme al vicino del piano di sopra, quindi rimosso. La documentazione da te fornita potrà comunque risultare utile in futuro.

Ho letto ora la legge, non lo sapevo. Quindi potrei ipoteticamente chiedere la rimozione dei tubi a vista dell'acqua condominiale? E come ci si regola per quelli che invece si trovano sotto traccia?

Domande per l'ipotesi due: come faccio a capire quale azienda del gas chiamare? E per caso conosci, o qualcun altro conosce i tempi medi d'intervento per situazioni di questo tipo? Sono a Roma.

Beh tecnicamente il problema è che perde proprio, o quanto meno causa umidità

E un'altra domanda, come devo comportarmi in merito ai tubi dell'acqua? Caso decisamente insolito vuole che purtroppo, ce ne siano ben tre che passano all'interno di una canalina che scorre assurdamente lungo il soffitto a vista del mio locale. Ora, la suddetta è tutt'altro che realizzata ad...