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Faccio notare che esiste pure un minimo al di sotto del quale la TASI non va versata. A Milano e' di 12,00 Euro e cio' comporta che, per un immobile con rendita catastale inferiore a circa 890 Euro, l'inquilino non debba pagare nulla. (calcolo: 890 x (1+5%) x 160 x 0,08% x 10% = 11,96)

La tabella riportata dal Corriere di domenica contiene degli errori, in particolare la ripartizione 10%-90% tra inquilino e proprietario e' mal calcolata. Nel caso di Milano, per esempio, i 186,66 euro vanno ripartiti in 18,67 e 167,99 e non 16,97 e 169,69 (nella tabella la quota dell'inquilino...

Ho trovato sulla rivista online di Agenzia delle Entrate "Fisco Oggi" (25/02/2014) la seguente risposta ad una domanda simile sull'argomento: "L’IMU sostituisce l’imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali regionale e comunale dovute con riferimento ai redditi dei fabbricati non locati...

Che dire... "per un punto Martin perse la cappa" e qui per una virgola... Occorrerebbe avere un'interpretazione autentica da parte di Agenzia delle Entrate.

Al contrario, mi sembra proprio che tu debba inserire il codice '3'. Io interpreto il paragrafo a cui fai riferimento in questo modo: "dal 2013 il reddito degli immobili ad uso abitativo non locati, appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11, escludendo A10 (uffici), ed aventi codici di...

Ti consiglio di consultare il blog "la macchina dei soldi" http://macchinadeisoldi.blogspot.it/2010/03/gas-naturale-calcolo-del-coefficiente-c.html, dove puoi trovare analisi approfondite in materia (e' roba per ingegneri...). Anch'io tempo ho affrontato questo problema.

Faber est suae quisque fortunae

Forse la tua è una PEC fornita a pagamento da un gestore privato. Credo invece che la PEC che ci è stata gentilmente messa a disposizione dal ministro Brunetta (...postacertificata.gov.it) sia abilitata solo per i messaggi scambiati con la Pubblica Amministrazione, anzi al sottoinsieme di uffici...

Io sono in possesso di una casella di PEC ed ho chiesto all'Amministratore del Condominio di inviarmi le convocazioni, i verbali e tutto il resto mediante tale mezzo, per evitare inutili spese di raccomandate postali (l'anno scorso mi sono stati addebitati 43 Euro!). Mi è stato risposto che per...

Ringrazio Mapeit, sempre "saggio" e documentato nelle sue risposte, che ci ha riportato, dopo tante digressioni, al tema iniziale. Ho ben presente l'Accordo Locale di Milano e lo scopo della mia domanda era di conoscere se erano intervenuti successivi accordi o normative per stabilire il canone...

Perchè dici che è ovvio? Per un nuovo contratto stipulato oggi, a me sembra più giusta una rivalutazione secondo l'indice ISTAT al 100%. Se il Comune dovesse fare oggi un Accordo ex-novo, prenderebbe in considerazione i valori di mercato di oggi (pur con delle restrizioni), così come avrà...

Vorrei riprendere un discorso che è stato trattato diverse volte in questo Forum, ponendo una domanda specifica. L’Accordo Locale del Comune di Milano, datato Luglio 1999, stabilisce, in relazione alle sub-fasce di appartenenza, i valori di canone annuo al metro quadro applicabili ad un...

Mi rendo condo che, perseguendo l'intenzione di essere conciso, non sono stato chiaro. Il "campo 13" e' riferito ad ogni singolo immobile ed indica la percentuale di possesso appartenente al contribuente, anche nel caso di dichiarazione congiunta, per quell'immobile. Nel caso di...

Chiedo cortesemente il parere dei forumisti. Dovendo compilare la dichiarazione IMU per due fabbricati, uno di proprietà del contribuente/dichiarante al 100% e l'altro in comproprietà con il coniuge al 50%, nel campo "percentuale di possesso" dei singoli fabbricati scriverò rispettivamente...

Grazie per i consigli. Il geometra a cui mi sono rivolto concorda nell'effettuare l'accatastamento del fabbricato in categoria F/2 ("collabente"). Non credo però che costi meno di 1300 Euro demolirlo, portare le macerie in discarica e riclassificare la particella del terreno su cui sorge(va) da...

Mi scuso se da quanto ho scritto è apparso un intento polemico. Niente di tutto ciò: ho avuto la risposta alla mia domanda e sono contento. Però, così come sono rimasto impressionato io per la spesa inaspettata che dovrò sostenere (una somma una tantum per poter poi pagare una IMU periodica)...

Ringrazio tutti per le sollecite risposte. Rilevo solo che questa incombenza interesserà probabilmente migliaia di casi in tutt'Italia e quindi un bel "business" per i professionisti interessati. Converrà muoversi subito o sperare che all'ultimo momento un intervento del Governo introduca...

Come sapete, il cosiddetto decreto Salva Italia (Art. 13, Comma 14 ter) stabilisce che i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano entro il 30 novembre 2012. Essendo tenuto a questa incombenza, in quanto ho ereditato in Sicilia un terreno...

Citando sempre l'Annuario del Contribuente (reperibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate), nel capitolo dedicato alla Cedolare Secca, e' riportato quanto segue: "ACCONTO Dal 2012 la misura dell’acconto è pari al 95% dell’importo della cedolare secca che risulta dovuta per tale anno. ... Per l’anno 2012...

A me non risulta. Sull'annuario del contribuente dell'Agenzia delle Entrate, nel capitolo dedicato alla Cedolare Secca e' riportato quanto segue. "DURATA DELL’OPZIONE E REVOCA L’opzione obbliga il locatore ad applicare il regime della cedolare secca per l’intero periodo di durata del contratto (o della...