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Io pago effettivamente solo quello che ha delibera assembleare. Ma sto tizio emette fatturazioni per tante spesucce che rientrano e non rientrano nelle delibere (es: sgombero corridoi cantine) oppure sono in/out voci di manutenzione (ripascimento ghiaia, taglio ramo albero etc) che alla fine...

Il precedente si dimise per motivi di salute (morì pochi giorni dopo) e presentò sto tizio dicendo che aveva le cose a posto (esperienza, iscrizione albo, assicurazione etc) e avrebbe assicurato una estione in continuo senza problema. Invece si è rivelato tutt'altro. Vista la normatia vigente...

Rifatti i calcoli per le nuove cassette postali, per il ripascimento della ghiaia nel giardino e contestata una spesuccia di alcune migliaia di euro per un taglio alberi seguito (non preceduto!!!!) da ovvia perizia, l'Amministratore mi spedisce ogni pochi giorni lettere di messa in mora. Siccome...

Veramente i BnB sono appartamenti che usano di meno gli spazi condominiali. I turisti escono la mattina e tornano la sera quindi ascensore due volte al giorno. Una famiglia con due figli ha lo stesso consumo? BAHHH Stesso ragionamento dappertutto e poi non usano per niente i servizi di...

Dopo il mese di mancato pagamento, messa in mora e sfratto per morosità. Al mensile non pagato ci aggiungi pure il condominio e riscaldamento.

Per conoscere il solo quantum basta andare all'Ufficio Tecnico o entrare nel sito del Comune. La pratica va impostata da un tecnico perchè è un pò complessa: dipende da quanto e per quanto occupato, regolarità della ditta che esegue i lavori, smaltimento etc. Se poi ci si mettono le impalcature...

"una persona che non sopporta il freddo avendo problemi cardiaci" non prenota vacanze in località e mesi più soggetti al freddo che al caldo. E questo chiude l'argomento stupido, trito e ritrito di "vacanze rovinate" che a me personalmente fa tanto poveraccio-chic. Cosa rimane? che fa freddo e...

Potenza delle definizioni locali. A Roma discendente è il pluviale. Quello delle acque bianche è fogna bianca.

A mio parere il locale fa parte di un condominio e segue strutturalmente la sorte di un condominio. Le utenze sono scelte personali e poco entrano con danni di natura strutturale e condominiale. I discendenti scaricano acque meteoriche dal tetto e a volte possono fessurarsi. Il tuo locale...

il post di Dimaraz alle 11,19 ha preso il punto: E' obbligatorio o no per l'amministratore fornire le tabelle di riparto al momento della spesa ovvero della richiesta di pagamento, a seguito o no della delibera assembleare? Devo aspettare il bilancio? se sono lavoretti cotti e mangiati, tutti i...

Grazie a tutti. Comunque. conosco la spesa totale e conosco i millesimi dell'appartamento sia per la singola palazzina d'appartenenza sia per il comprensorio. Quindi. spesa totale diviso mille è il valore di un millesimo valore di un millesimo moltiplicato per i millesimi dell'appartamento deve...

Grazie Franci. Questa procedura la vedremo al prossimo bilancio. Ma nei due casi specifici le cose sono andate diversamente: - nuove cassette postali: firma di tutti e 12 i condomini della palazzina su tipo cassetta e preventivo scelto su tre (procurati dal capo-fabbricato) e consegnata...

Buonasera a tutti. In un comprensorio di 5 palazzine, ogni appartamento ha due tabelle millesimali. La prima di millesimi "interni" cioè dell'immobile nel suo edificio e, la seconda, di millesimi per l'intero comprensorio. Il nuovo amministratore, entrato in carica a gennaio 2025, dopo...

A dirla in punta di legge, l'inquilino è già passibile di sfratto per morosità. Di solito nei contratti , all'articolo del deposito cauzionale, si specifica "non sostitutivo dei canoni". Comunque come dice UVA, aspettare per quantificare l'effettiva morosità (canone e condominio eventuale) più...

Di solito la gestione di una LT è regolata da una scrittura privata tra il titolare della struttura e il gestore. Sarebbe da vederla. Il 20% è di mercato

verissimo, infatti il postante è un figlio unico. Tra l'altro aggiungo che gli inquilini che videro i miei genitori mi confessarono che avrebbero avuto qualche remora a stipulare il contratto di locazione con loro vista l'età

Ho due unità immobiliari adibite a affitti turistici e tanto per dare un'idea al postante abbiate la pazienza di leggere: Si inizia con la Comunicazione inizio attività al Comune e da li, a cascata altre rgistrazioni (portale Alloggiati, CIN, CIR, Ross) che tra ritardi ed errori ho preferito...

Mi sono ritrovata nella tua stessa situazione (figlia unica di genitori molto anziani e con immobli da affittare). Tra i vari privilegi per gli inquilini ne esiste uno che fece al mio caso: chiunque sia il locatore, anche non proprietario dell'immobile, il contratto di affitto è valido. Forte di...

Ci credo che fai la stessa cosa perchè le persone attente non mancano ma la madre del delinquente è sempre incinta. Grazie a te.Ciao

A dirla tutta non è solo l'host o l'albergatore a chiedere documenti ma una miriade di altri soggetti per utenze, servizi, comunicazioni etc. Io ho adottato questa mia personale prassi: fotocopia del documento e negli spazi liberi scrivo il destinatario e la data. inoltre in punti da me ben...