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Buonasera a tutti, ho un box auto in un altro condominio, dove l'amministratore affigge sugli ascensori l'avviso a ritirare presso le custodi le raccomandate consegnate a mano inerenti le convocazioni di assemblea e le documentazioni di preventivi, consuntivi e riparto spese. Mi chiedo se ciò...

Sto per acquistare un appartamento a mio figlio recentemente ristrutturato. L'Agenzia immobiliare mi ha fornito la planimetria dell'Agenzia delle entrate - Catasto fabbricati (in scale 1:200). Recentemente abbiamo effettuato un sopralluogo per verificare che alcuni mobili stessero nelle camere...

Buonasera a tutti, avrei un quesito, peraltro condiviso da tanti altri condomini. Un amministratore di condominio professionista, con tanto di partita IVA e PEC, sistematicamente ignora le PEC a lui inviate: esiste un qualche articolo di legge et similia che gli impone di rispondere? E in...

Buongiorno a tutti, spero di non aver sbagliato sezione. La mia inquilina mi ha segnalato in data odierna il ritrovamento di pezzi di intonaco e calcinacci sul proprio balcone provenienti dal sottobalcone (mi sembra si chiami anche cielino) soprastante. Un altro calcinaccio è caduto in cortile...

Buonasera a tutti. Avrei una domanda da porre qui perché ho sempre trovato persone preparate e cortesi. PREMESSA: in un condominio del 1960 c'è un ingresso carrabile che porta a 16 box auto al primo interrato. Il condominio non ha mai messo a norma i propri garage, facendo tutti i lavori...

Buongiorno a tutti. Riassumo qui di seguito quanto più posso per non tediarvi. Nel 2018 ereditai un bilocale (in altra città dove non conosco nessuno) da una mia anziana e cara zia. L'amministratore, pur non avendolo mai incontrato fisicamente, si è sempre dimostrato una persona stupenda...

Buongiorno a tutti, recentemente l'ingresso alla rampa di discesa ai box interrati ha avuto un cedimento in corrispondenza del grigliato di scolo che, unitamente al fermo del cancello elettrico, provoca ad ogni passaggio in entrambi i sensi un serio danneggiamento al fondo della mia auto (appena...

Buongiorno a tutti, farò un contratto di locazione ad uso foresteria con una società S.p.A. che lo subloca per i suoi dipendenti di passaggio. Ho ricevuto la bozza del contratto, ma c'è un punto in merito alla durata del contratto che mi pare assai confusa perché non capisco bene quando io, come...

Buongiorno a tutti, sto compilando una scrittura di risoluzione di comodato d'uso gratuito, debitamente registrato, che avevo fatto per mio figlio. Ho alcuni dubbi sulla compilazione e sul modulo 69 che accompagna la scrittura ed un vostro parere è assai gradito. 1) nella scrittura di...

Buongiorno a tutti. Sperando di non aver sbagliato sezione, sono a chiedervi un'informazione apparentemente banale ma di cui non sono sicuro,. Mia sorella risiede in un alloggio di cui è proprietaria e poi è proprietaria di un bilocale dato in affitto. Entrambi nello stesso comune. Ora lei...

Buonasera a tutti, a febbraio 2023, in seguito ad un ampliamento del mio casale, c'è stata una variazione di rendita catastale . Ora sto facendo il 730 (che è riferito al 2022) e non so se devo indicare la vecchia (2022) rendita catastale oppure quella nuova (2023). Grazie per la vostra attenzione.

Buonasera a tutti, nel 2019 ho dato un alloggio in comodato d'uso gratuito a mio figlio e il mio commercialista registrò il medesimo presso l'Agenzia delle Entrate. A quei tempi la registrazione del comodato d'uso gratuito era in forma "cartacea" in quanto la registrazione telematica è...

Buonasera a tutti, ho ricevuto oggi regolare fattura del geometra che recita: "Redazione di pratica edilizia SCIA in sanatoria prot. n. ... del ../../2023 - pratica nr. .... in data ../../2023 e successiva variazione catastale dell'immobile di sua proprietà sito a ...." Ovviamente l'importo...

Buonasera a tutti, avendo venduto una seconda casa sto volturando le utenze con l'acquirente. Ma per la TARI non mi sono chiare due cose: 1) Esiste la "voltura per la TARI"? 2) Chi si deve attivare verso il Comune: io, l'acquirente o entrambi? Grazie come sempre per l'attenzione.

Buongiorno, desidererei sapere: 1) Quanto tempo ha l'Ufficio Tecnico del Comune per rispondere alla SCIA in sanatoria che è stata presentata 2) Se è vero che vale il principio del silenzio-assenso da parte del Comune e, in caso affermativo, dopo quanti giorni ciò accade, Purtroppo su queste...

Buonasera a tutti, come scritto in un mio precedente post, il 16 di marzo farò il rogito per vendere un vecchio casale (del 1921) di campagna. Ho già provveduto con accesso agli atti ad ottenere il certificato di abitabilità, concessione edilizia, CDU ecc. L'acquirente è il mio amico e vicino di...

Buongiorno a tutti, nel mese di marzo farò il rogito per vendere un casale di campagna (mia seconda casa). Ho letto parecchio in rete in merito alle disdette e/o volture delle utenze, ma ne sono uscito un po' confuso per quanto riguarda le "tempistiche" di queste azioni. In altre parole, vorrei...

Buonasera a tutti, nell'assemblea condominiale di ieri è stato discusso un problema in merito al tema in oggetto. In sintesi: il nostro condominio ha nel cortile un passo carraio dove i veicoli scendono lungo una rampa circolare ai box siti nel piano interrato. I condomini accedono ai box...

Buongiorno a tutti, un signore interessato all'acquisto della mia casa in montagna ha sottoscritto al mio agente immobiliare una proposta d'acquisto e versato una caparra. L'acquisto è subordinato dal rilascio di un mutuo presso la sua banca. Esattamente un mese fa il perito incaricato dalla...

Buongiorno a tutti, L'amministratore ha inserito all'Odg dell'assemblea convocanda il punto relativo allo spostamento della scadenza dell'anno finanziario condominiale dal 30 aprile al 30 agosto in modo da poter prepare un consuntivo con tutte le fatture del teleriscaldamento. Sul nostro...