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Confermo ! alcuni Comuni hanno risolto il problema disciplinando il riscatto dei vincoli, altri continuano a fregarsene nonostante la legge 106, adducendo il pretesto che alcune convenzioni non rientrano nell'ambito di applicazione della norma.

Qualcuno mi può aiutare a capire ? Ho bisogno di sapere con urgenza se i vincoli derivanti da una convenzione fra costruttore e comune sono eliminabili. Conosco benissimo la teoria (leggi abrogate, sentenza della Cassazione del 2000 ...) e anche la pratica (tutti vendono senza problemi a prezzo...

Buongiorno, io sto vivendo sulla mia pelle il problema ! mio marito anni fa acquisto sulla carta un appartamento in costruzione, oggi (dopo 7 anni) eravamo in procinto di rivenderlo per comprare una casa più grande (per cui abbiamo già fatto il preliminare) e gli acquirenti hanno scoperto...

il problema della banca si ripercuote su di me indirettamente, io sono la parte venditrice ! l'acquirente che chiede il mutuo alla banca è dipendente di quella banca, quindi non credo sia intenzionato a mettersi contro l'istituto. Comunque grazie ! Ho già chiesto ad un mio notaio di fiducia...

Campa cavallo che l'erba cresce ... tanto dobbiamo aspettare il decreto del Ministero !!! chissa quando la legge sarà attuata !!! Per esempio il Comune di Roma non ne sa nulla, mentre altri Comuni si erano attivati già prima della legge del 2011 per venire incontro all'esigenze di...

Purtroppo nel nostro Paese non ci sono certezze ! Ho visto che alcuni Comuni hanno reso pubblici dei comunicati in cui dicono che non è ancora possibile avvalersi della possibilità prevista dalla legge di conversione. Preciso che l'importo a cui vogliamo vendere è anche inferiore al prezzo al...

Grazie, sono già al corrente della novità introdotta dal Decreto Sviluppo ma la norma non è ancora "operativa" anche se molti Comuni si erano già attivati in tal senso da qualche anno ... Purtroppo il Comune di Roma no ed io dovrei vendere entro qualche giorno ...fra l'altro sulla base di un...

Nel 2003 il costruttore ha acquistato il terreno su cui ha costruito gli appartamenti, che sono stati venduti nel 2004. Il problema che ci si pone ora è il vincolo sul prezzo di rivendita, che sembra essere non eliminabile scondo il comune di Roma perchè le leggi citate erano abrogate ma sono...

nel mio caso invece il problema del vincolo di prezzo sull'immobile da vendere (si tratta di edilizia convenzionata ex legge 865 in proprietà) non l'ha posto il notaio ma la banca che deve erogare il mutuo, che fa riferimento al prezzo calcolato in base alla convenzione che è molto inferiore al...

Buonasera, ho lo stesso problema per un immobile nel Comune di Roma, rispetto al quale la convenzione fra Comune e costruttore prevedeva il vincolo di alienazione per 5 anni (già passati) e il vincolo sul prezzo per 20 anni. Fra l'altro questo vincolo non era espressamente citato nell'atto di...