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Copio l'articolo del Rdc: "Le variazioni e modifiche del presente regolamento dovranno essere prese con deliberazione il cui voto favorevole rappresenti i tre quarti del numero dei condomini o dei millesimi di enti comuni."

Il mio quesito iniziale riguardava la possibilità di tenere gli animali anche se il rdc contrattuale lo vieta e, costringere, però, i proprietari a tenerli in casa o, comunque, farli andare nelle parti comuni solo se sono controllati. Poi sono arrivate risposte di tutti i tipi, ma la mia domanda...

Il nostro è un rdc contrattuale, in cui è stato stabilito anche con quale maggioranza si può modificare.

Vi dico che è stabilito che il regolamento è modificabile con una certa maggioranza. Appena riesco, lo riporto qui.

Adesso non riesco, ma sono sicura che non serva l'unanimità. D'altronde abbiamo già cambiato qualcosa in assemblea, solo con una certa maggioranza e non all'unanimità. Grazie ancora.

Grazie a tutti. Il nostro regolamento, evidentemente anomalo, prevede che si possano cambiare le regole con una maggioranza diversa. Ne sono certa, ma adesso non ricordo con quali numeri. Ora vedremo cosa fare.

Certo, non fa legge, ma viene presa in considerazione. Ho saputo da un condòmino che vive nel condominio da più tempo di me, che molti anni fa fu indetta un'assemblea proprio per poter tenere un cane, e il permesso fu accordato. Può essere un precedente? Adesso è proprio la persona che aveva il...

Non me ho idea. Sinceramente questo problema non l'avevo considerato. In ogni caso, possiamo agire solo in base a ciò che dice la normativa, perché altrimenti non si può obbligarli. Mi pare di aver capito che la normativa sulla libera circolazione dei gatti riguardi solo le colonie feline, non i...

È una femmina e troviamo le feci.

Sì, ha detto che non può tenere il gatto in casa, ma che avrebbe "cercato" di pulire... cosa che non avviene, ovviamente, visto che continuiamo a trovare gli escrementi.

C'è un solo gatto che circola nel condominio, ed è stato visto da tutti. Fino all'arrivo dei nuovi condòmini (qualche mese fa), proprietari di questo gatto, non era mai successo.

Io non voglio impedire di tenere animali, sarebbe crudele! Io voglio solo sapere se possono andare in giro a sporcare liberamente. In questo caso si tratta di gatti, che sono di proprietà e non appartengono a colonie feline.

Ho trovato una sentenza della cassazione che invalida la norma anche se si tratta di regolamento contrattuale, indipendentemente dalla data in cui sia stato redatto. C'è, però, anche l'obbligo di tenere gli animali al guinzaglio nelle parti comuni, quindi non possono essere lasciati liberi nel...

Non si tratta di ciò che sia meglio, ma di ciò che si debba fare. Non credo sia facile convincere i condomini a dare via gli animali, no?

Quindi, i proprietari degli animali dovrebbero privarsene?

Non ho capito: la regola va rispettata o no? Il regolamento contrattuale, non assembleare, può avere dei punti che sono ormai stati annullati dall'abitudine di tanti anni?

Buongiorno, nel regolamento contrattuale è stabilito che non si possano tenere animali negli appartamenti. Questa regola è stata sempre disattesa, in quanto, da almeno 15 anni sono stati accettati. Adesso sta succedendo che troviamo escrementi di animali nelle parti comuni e qualcuno vorrebbe...

Buongiorno, nel nostro palazzo esiste un solettone a copertura dei box, su cui si aprono delle porte-finestre. Tale solettone non è nato (circa 40 anni fa) come terrazzo, ma solo come copertura, come riportato dal regolamento contrattuale. Se si installasse un parapetto, ci sarebbe una...

Va bene, ma qui abbiamo un regolamento contrattuale che specifica gli usi che si possono fare per le unità immobiliari, e non c'è l'uso abitativo al piano terra, quindi, a meno che tutti siano d'accordo a modificare il regolamento, non c'è possibilità di fare un'abitazione al posto di un ufficio.

Non ci sarà nessuna delibera per cambiare il regolamento, quindi mi pare di capire che non si potrà fare un'abitazione al posto dell'ufficio. Grazie.