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Grazie, comunico subito questo aspetto al mio tecnico Riccardo

Buongiorno, Dolly. La SCIA è relativa alla ristrutturazione con cambio d'uso di un fienile (da C2 ad A2). Alcune parti sono state (necessariamente) demolite per essere conformi alle ultime normative antisismiche e termo-acustiche. Ad esempio il tetto è stato demolito e rifatto, cos' alcuni dei...

Ciao Dolly grazie per la pronta risposta. Vediamo se ho capito.. Se in una data SCIA, ovvero in una serie di lavori che hanno come fine ultimo la realizzazione di una abitazione (nel mio caso) io costruisco un muro perimetrale lo detraggo al 50% e se aggiungo a questo il cappotto, quest'ultimo...

Buongiorno, ho una domanda. Sono titolare di una SCIA (del 2012 con lavori inziatiad aprile 2013) per ristrutturazione e cambio d'uso di un fabbricato e per questo beneficio del bonus al 50% fino a 96.000€ Il manufatto è stato concepito per andare in una alta classe energetica (sperabilmente A...

Ciao a tutti nuovamente. Sembra che una banca ci dia un mutuo per liquidità (no SAL) per acquisto di questo (benedetto) fienile. Ora mi dicono che gli interessi passivi NON si possono dedurre e che i tassi sono più alti che nei mutui prima casa. La seconda cosa mi torna, la prima no, dato che...

Ciao paco. I mutui a sal sono onerosi perché ogni volta che cè la perizia deve esserci il notaio. E sono euro!:-) inoltre la banca eroga l 80% del valore della loro perizia sul fienile come prima trance. Non ho liquidità sufficiente a comprarlo, con questo sistema, :cry: Mi restano due remote...

nooooooooooooooooooooo sxo! :)

Ciao gugli, Il geometra è un parente sxo non serpente :-) che ha una sua impresa di ristrutturazioni, la quale rifarà la stima. Sono ottimista e non vedo l'ora di postare le foto!!! Ps incrociamo le dita! Notte

Gugli, pensi che dovrei far ricontrollare tutte le perizie dell'archietto/ingegnere/geologo ad al3 persone? Sarebbe molto + sicuro.... Grazie per i consigli!

guarda, un pò il sospetto ce lho anche io! Ho un geometra ed una impresa che rifaranno tutti i conti. Tho detto sxiamo bene. Io sono ottimista :)

ieri sera mi ha chaimato l'agenzia dicendomi che e proprietari hanno dato mandato all'architetto di fare le perizie strutturali... Sxiamo bene!

x gugli: in effetti l'impresa è un po pazzerella. Ho un geometra di fiducia che rifarà le contro perizie x raffaelemaria: ancora nessuno l'ha ufficialmente incaricato. Ho detto che parla coi proprietari e fa un preventivo della sua parcella. Poi decideremo chi paga e come.

bella domanda! io pensavo che avesse il mandato da parte dei proprietari, invece ieri sera ho scoperto che non ha nessun mandato e non ha fatto nessuna stima. Se io do il mandato, lui va avanti con le perizie ed il progetto. Farà anche una stima effettiva del valore dell'immobile. boh! Sxiamo...

Ciao Gugli, ti rispondo puntualmente diciamo che non è proprio cos': l'architetto ha fatto solo un rilevamento perimetrale con misure interne ed esterne, ed ha fatto un disegno di cosa potrebbe venir fuori dalla ristrutturazione. La Scia verrà presentata quando NOI daremo mandato...

i proprietari chiedono un tot al mq! xche sanno che sarà una civile abitazione!!!! un gran b!

senti l'oggetto ha grossissime potenzialità. Per cu il gioco vale la candela. Molti tasselli devono andare al loro posto, ovviamente. Poi ho una persona di fiducia che mi seguirebbe e a che rifarebbe le perizie Grazie per l'incoraggiamento Dirac

esatto dovremmo anche sentire una impresa. Il problema è che l'oggetto va anche comprato ed i proprietari chiedono un po!! l'idea era quella di un mutuo per comprare ed in parte ristrutturare. Boh, insomma un gran problema! :(

x gugli l'architetto farà: 1) perizia architetturale 2) perizia strutturale (fondamenti, solai) 3) progetto di impianti etc etc i primi 2 servono per vedere l'ordine di grandezza dei lavori di ristrutturazione. A seconda di come sono muri, fondamenti e solai, tanto cambia, in fatto di cifra da...

Ciao e grazie per la risposta. L'architetto che ci seguirà farà le perizie e porterà tutta la documentazione in comune per l'approvazione. L'approvazione è anche un vincolo a compromesso: non firmo niente se non ho l'approvazione. :) Mi piacerebbe sapere se la documentazione firmata dal tecnico...

Salve a tutti. Sono nuovissimo sia nel forum che nei topic dell'edilizia in generale, per cui perdonatemi le imprecisioni :-). La questione è la seguente: Vorrei acquistare un edificio rurale accatastato come fienile e "trasformarlo" in civile abitazione. Di questo fienile esiste un disegno...