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  • Users: basty
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  1. basty

    Riparazione caldaia

    Sembrerebbe un problema di pulizia: fate riparare e in funzione della diagnosi decidere chi paga:
  2. basty

    Sfratto per morosità e pignoramento

    Per la poca esperienza al riguardo, in genere l’avvocato espone nella pratica anche le spese. Non è detto che il giudice riconosca l’intero ammontare della parcella
  3. basty

    Danni preesistenti alla compravendita

    Tacun= rattoppo ( evidentemente in quasi tutti i dialetti del nord italia
  4. basty

    Dopo la vendita della proprietà

    Sei proprio sicuro che siano impicci? Credo che troveresti qualcuno disposto a farsi carico di quel genere di impicci
  5. basty

    Dopo la vendita della proprietà

    Grazie: non avevo pensato a quella eventualità., visto che In questo caso parla di figlia unica ed è improbabile che la eventuale contestazione sorga dalla madre.
  6. basty

    Atto di divisione sì o no?

    Ma come erano accatastati? il magazzino era annesso alla planimetria della abitazione senza proprie coordinate catastali, o aveva un suo identificativo?
  7. basty

    Sfratto per morosità e pignoramento

    Hai nuovamente fatto una precisazione non banale. Non si parla di cambio di ragione sociale della medesima ditta. E nemmeno di incorporazione o acquisto della originaria in una società più grossa. È cambiato l’appaltatore , che ha assunto i vecchi dipendenti dei precedenti: direi che devi...
  8. basty

    Dopo la vendita della proprietà

    Ok. Ma mi incuriosisci. ci sono problemi per il donatario?
  9. basty

    Atto di divisione sì o no?

    T l’ho accennato all’inizio. Sempronio era proprietario del sub 1: e tecnicamente possibile indicare in successione che lascia un sub 2 ed un sub 3 che non ha mai posseduto? Non mi sorprenderebbe una segnalazione di errore. Capisco il tuo ragionamento: ma non sono certo che sia implementable...
  10. basty

    Atto di divisione sì o no?

    Non sono in grado di confermartelo: a volte gli ostacoli sono solo dovuti a rigidità delle procedure. Ed in questo tuo caso potrebbero sorgere: solo un praticante di quei contesti, potrà confermare le tue ipotesi
  11. basty

    Atto di divisione sì o no?

    Appunto: difficoltà tecnica che richiede soluzioni tecniche, non supposizioni e desiderata
  12. basty

    Sfratto per morosità e pignoramento

    Cambiata la denominazione della ditta o cambiato posto di lavoro? In entrambi i casi, occorre un nuovo procedimento giudiziario? (nuovo pignoramento c/o terzi?)
  13. basty

    Atto di divisione sì o no?

    Anche qui, come vedi, si entra in un tecnicismo: che la richiesta di frazionamento comporti la accettazione tacita della eredità, può essere. Ma in questi casi ci fosse una compravendita oggi il notaio obbligherebbe alla trascrizione della accettazione, prima di rogitare. Non ho idea di quale...
  14. basty

    Scadenza primi 4 anni e nuovo contratto

    Risposta #4 corretta , che tradotta conferma la #2
  15. basty

    Dopo la vendita della proprietà

    Giusto per curiosità e completezza: un acquisto di immobile frutto di donazione indiretta, è indenne dalle note problematiche che sorgono quando l’immobile proviene da donazione?
  16. basty

    Spese per caldaia condivisa fra due appartamenti

    Curiose pretese: chi prende in locazione l’immobile si fa carico della manutenzione e pulizia caldaia “dopo” la sua stagione invernale. E pretende di riceverla in ordine, con un controllo recente.
  17. basty

    Atto di divisione sì o no?

    Questione alquanto particolare. Provo a rispondere. Caso 1- Se il testamento assegna una distinta u.I. A Tizio, e una a Caio, non occorre atto di divisione. Caso 2 (il tuo) - il testamento attribuisce porzioni di ui a Tizio e Caio: in successione al momento si ha unica posizione catastale...
  18. basty

    Evitare responsabilità comune tra proprietari

    Dubito che le imprese accettino contratti separati o con clausole che escludano a priori la solidarietà. Pretendere la costituzione dei fondi necessari prima di fare il lavoro, se ci sono dubbi
  19. basty

    Evitare responsabilità comune tra proprietari

    Per la comprensione, ritengo che la presente discussione riguardi “condomini” più che “comunisti/comproprietari”
  20. basty

    Evitare responsabilità comune tra proprietari

    Intanto l'appaltatore è tenuto ad aggredire in prima istanza il condòmino insolvente. Solo dopo può ingiungere al condominio il saldo.
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