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io ho scritto che [la seconda impresa] soprattutto sembra dare più fiducia in termini di serietà e qualità del lavoro, oltre che escludere la possibilità di un conflitto di interessi. L'esclusione di un conflitto d'interessi a mio modo di vedere costituisce un "benefit" aggiuntivo, ma non è che...

dal DL 9 Aprile 2008, n. 81, Art. 26. Obblighi connessi ai contratti d’appalto o d’opera o di somministrazione leggo 5. Nei singoli contratti di subappalto, di appalto e di somministrazione, anche qualora in essere al momento della data di entrata in vigore del presente decreto, di cui agli...

per imparare, e farne tesoro in caso di simili future circostanze.

in effetti è scritto così... intendevo solo dire che non c'è stata una votazione per alzata di mano, ma solo la constatazione che "nessuno si è opposto" da cui se ne è dedotto che "l'assemblea ha approvato"... Non mi sembra un procedimento lineare, ma non avendo pratica di assemblee condominiali...

si, è stata commissionata a terzi la stesura di un capitolato. Il preventivo della impresa portata dall'amministratore è stato inserito a verbale come accettato (con votazione in forma non palese) risultando circa 10% inferiore a quello della seconda impresa. Quest'ultima si è successivamente...

Seguirò il consiglio. Ma l'amministratore, prima di poter siglare un qualsiasi contratto con l'impresa, non è tenuto a nominare il DL e a raccogliere una quota minima dei fondi necessari?

se l'assemblea ha approvato un preventivo per lavori straordinari (e non è ancora stato designato il Direttore dei Lavori) è possibile nella assemblea successiva modificare tale scelta, approvando il preventivo di altra impresa che risulti più vantaggioso? Grazie...

nessun vecchio immobile ce l'ha! una volta non esisteva... e ciononostante l'immobile può essere oggetto di rogito.Credo che vada obbligatoriamente richiesta in occasione di ristrutturazioni (ma non nel caso di manutenzioni straordinarie). Almeno così mi è stato detto, non sono esperto.

credo sia una situazione comune nei vecchi monolocali ristrutturati in passato senza troppo pensarci: a progetto è previsto l'antibagno con relativa porta ma... chi esegue i lavori piazza il wc nel posto più logico o obbligato (vicino alla pre-esistente colonna di scarico), la cabina doccia...

puoi anche fare una semplice prova: se temporaneamente apri al massimo la mandata di tutti i caloriferi (portandoli alla massima temperatura qualora fossero dotati di termovalvole) il sibilo scompare?

in effetti, ritrovato l'atto, leggo che "le parti dichiarano di non aver affidato al notaio l'onere di procedere agli accertamenti urbanistici", e che il venditore "dichiara la corrispondenza fra stato di fatto e planimetrie catastali", mentre nulla di esplicito si dice riguardo alla difformità...

"Ogni immobile, per essere venduto, deve possedere un documento, redatto da professionista abilitato, che ne attesti la regolarità urbanistica e catastale. Non possono esistere all'atto del rogito difformità tra lo stato presente dell'immobile e quanto depositato nei pubblici registri. Il notaio...

per curiosità, posso chiederti se hai poi ricevuto qualche indicazione? Mi trovo nella stessa situazione: (montagna, casa privata, chiesi al geometra, mai incluso in dichiarazione). Sul modello Unico precompilato ora mi ritrovo con un "prato irriguo", che sarebbe il mio giardino, che (per il...

Nel corso della ristrutturazione di un vecchio appartamento avvenuta una quindicina di anni fa vennero installate da Tizio delle tubazioni di scarico sotto il pavimento. Al fine di conferire un po' di pendenza alla tubazione, il direttore dei lavori chiese e ottenne il permesso verbale da parte...