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cercherò di riassumere in modo da essere sicuro di aver ben compreso: 1) quando si superano i 240 mq la categoria catastale può essere passata d'ufficio da A7 ad A8, quindi la casa diventa di lusso (e paga l'IMU, ad esempio). 2) se nel conteggio dei 240 mq rientrino o meno cantine, garage...

mi confermate che la zona dove si trova l'immobile non conta. Che si trovi in aperta campagna o in centro città (P.zza Navona a Roma, ad esempio), se siamo di fronte ad una casa di oltre 240 mq (lordi?) la categoria catastale è A8, insomma si considera casa di lusso?

avendo un villino in A7 di circa 200 mq lordi e volendo ampliare in funzione del piano casa di circa 50-60 mq, rischio che il villino scatti di categoria catastale in A8 (oltre 240 qm) e quindi casa di lusso? inoltre, altre eventuali costruzioni accessorie (garage C6 e locale di deposito C2)...