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Gli scheletri ci sono solo nella tua testa vuota. Se non fossi un analfabeta avresti almeno decifrato la premessa: si specifica che il notaio di parte acquirente ha verificato l'intera documentazione ritenendola esaustiva. L'unico dubbio è quello che ho discusso in questo forum. Che io non...

Dimaraz, guarda che ti parte un embolo... le tue risposte arrivano pochi secondi dopo i miei interventi... ma passi la vita con lo sguardo appiccicato a questo Forum? Sei divertentissimo, quanto al resto è inutile risponderti; ho continuato a rintuzzare le tue sciocchezze per giorni e ne hai...

Dimaraz, il tempo è denaro e ne ho già sprecato troppo a risponderti. Mi fai quasi tenerezza... sei andato a leggerti tutti i miei interventi precedenti. Vero che il problema di questo (ex) C/2 me lo porto dietro da tempo ma non vedo cosa c'entri. Fai a farti una camomillina, vai.

Franci 63, Nel preliminare è riportato “La parte alienante ecc. obbligandosi a fornire entro la data di stipula del contratto definitivo la documentazione attestante tale conformità, unitamente alla certificazione di agibilità”. A me pare opinabile ritenere che “documentazione attestante tale...

Dimaraz, "ma evidentemente è nella tua indole sputare sulle persone che ti danno risposte non "allineate" a ciò che vorresti sentirti dire." Probabilmente è nella tua indole pavoneggiarti a esperto senza capire una parola delle domande poste. Ragioni con i paraocchi, senza considerare che...

Dimaraz, "Dipende da che notaio vai ...egli stà facendo il proprio compito e il signor @paradox, nonostante sollecitato sul punto, non ha ancora spiegato se l'acquirente sia favorevole o meno a perfezionare la compravendita seppur in "difetto" di documento." Il "signor paradox" ti ha già...

Franci 63, "Inoltre non sono un avvocato "pagato a prescindere",né un amico. Quindi rispondo con le mie competenze e il buon senso,senza pretendere di convincere nessuno." Risposta inutilmente piccata. Rispondevo a quanto scrivevi nell'altro post ("Dubito che li abbiano letti gratis ecc.")...

Io ho citato una legge a conforto di quanto affermo. Se il tuo punto di vista è supportato da un'altra legge ti invito a indicarmi quale. I legali si sono espressi con cognizione di causa : uno è il legale che mi segue nelle compravendite (pagato a prescindere dal parere espresso) l'altro un...

Risponderò un'ultima volta ( poi ti lascerò volentieri l'ultima parola). "Continuamo a non capirci...una richiesta protocollata è valida per chi la presenta...ma non ha valore di documento ufficiale per i terzi (il tuo promissario acquirente)...altrimenti perchè credi che il notaio ti abbia...

Ciao, Mi sono impegnato a produrre la documentazione attestante la regolarità del cespite con le normative vigenti. Quanto ho scritto sopra (a Dimaraz) mi è stato confermato da due legali (l'agibilità protocollata è un documento valido a meno di obiezioni da parte degli uffici competenti).

Dimaraz, “Rileggi meglio quanto ho scritto: Tu puoi certamente vendere un immobile anche se privo di certificato di agibilità...e persino seppur privo dei relativi requisiti...ma solo seil compratore è conscio di tali "limiti/mancanze" e accetta il fatto..” Ripeto, non siamo d’accordo su un...

Dimaraz, "No. Il "tuo documento" non ha validità alcuna nel rapporto con terzi. Stabilisce unicamente che tu hai presentato una domanda...senza costituire prova che sia avvenuto un "silenzio assenso" o che la "domanda" sia regolare." Quindi secondo te se una persona presenta una richiesta di...

Capisco quanto suggerisci; noi vorremmo argomentare quanto segue: Se l’agibilità è già stata acquisita ex lege (sono trascorsi i termini di legge, il comune non si è opposto, l’ufficio tecnico non ha sollevato obiezioni ecc), per quale motivo dobbiamo andare ad infognarci in una richiesta che...

Grazie per la risposta. In effetti sembra che questa "richiesta esplicita di silenzio assenso" sia cosa atipica (almeno, tutti i professionisti che ho interpellato non ne avevano mai sentito parlare); chiedo conferma di ciò anche a voi. Quanto alla perizia asseverata, è già stata redatta e...

Dimaraz, Sorvolando sulle volgarità residue (sembra che tu non riesca ad esprimerti in altro modo ma non è un problema, discorro sempre amabilmente con la mia sciampista adeguandomi al lessico), se fossi costretto a scegliere fra leggere i tuoi post e pagare una parcella, preferirei pagarne...

Il tono della mia risposta non era che il risultato della scortesia con cui ti sei espresso chiosando “A volta per capire certe pretese” ecc. Poiché prosegui con un tono (“La protervia di chi pone domande “ “qualcuno si premurerà di spiegarti in linguaggio volgare”) la cui acidità è - a meno...

La "dichiarazione che attesti la presentazione e l'assunzione di eventuali responsabilità" si chiama rogito notarile. Sottoscrivendo l'atto di vendita si dichiara sotto la propria responsabilità che il cespite è in regola. Questo esonera dalle verifiche del notaio (che ha esaminato la...

Salve a tutti, Vi sottopongo un problema relativo alla vendita di un ex cespite C/2 trasformato in A/2. Il preliminare di vendita è stato siglato, il notaio ritiene che la documentazione sia in regola ma si è impuntato sulla legittimità dell'agibilità acquisita per silenzio assenso. Per ció...

Dimaraz, ho letto le prime due righe, poi ho lasciato perdere. La risposta è troppo lunga e, visti i trascorsi, sarebbe una perdita di tempo leggere un fiume di parole che sicuramente non contengono alcuna informazione attinente al post. E’ estate, invece di passare ore davanti al computer a...

Poiché ho di meglio da fare che polemizzare con te, risponderò un’ultima volta. Anch’io non ho alcuna intenzione di offenderti e commenterò tenendomi su linee generali (in caso contrario, ti garantisco che saresti tu a vergognarti, non il sottoscritto). Chi pubblica una domanda in un forum si...