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  1. Dimaraz

    Gruppo WhatsApp condominiale: condòmini e conduttori

    Opinione libera...ma "opposizione" che non può essere pretesa. Idem con patate...contestare-impedire un "contatto" digitale...quando poi basta aprire una porta non si sa. Fintanto che si presentano reclami o avvisi nessun problema...attenzione alla divulgazione di dati o questioni private.
  2. Dimaraz

    Vendita appartamento ereditato e vendita effettuata 18 anni fa

    "Essere o non essere....questo il dilemma"..??? Chi ordina paga...quindi se sei solo tu a volere tale "riparazione" solo tu "devi" pagare. Non puoi pretendere che altri paghino se non concordano spontaneamente. ??? Una "donazione" (seppur il valore sarà probabilmente risibile) è foriera di...
  3. Dimaraz

    Detrazioni ristrutturazione

    Domanda già fatta mesi orsono ...e risposta fornita. Aprire nuove discussioni sullo stessa questione E VIETATO. Nessun beneficio energetico visto che uno Scuro in Alluminio non migliora la trasmittanza. Ma questo non inficia la detraibilità della spesa.
  4. Dimaraz

    Box auto venduto durante locazione attiva

    Scusa..mi è partito solo il No...doveva essere Si e No. Nel senso che l'errore è correggibile ma non per tua richiesta. Da capire chi l'ha commesso perché se non è del Notaio ...allora questi (giustamente) potrebbe chiedere compenso.
  5. Dimaraz

    Box auto venduto durante locazione attiva

    1-No 2-Si 3-No
  6. Dimaraz

    Cambio amministratore

    Su entrambe ...visto che le Leggi non sempre sono di immediata comprensione e difficilmente possono coprire tutte le variabili. Non serve un'aquila per dedurre da quanti fino ad ora spiegato. Se l'amministratore non viene cambiato continua il sui nandato ed avrà diritto al compenso pattuito...
  7. Dimaraz

    Cambio amministratore

    Ritrovata: SENTENZA TRIBUNALE DI ROMA N. 12863 2025 – N. R.G. 00031295 2023 DEPOSITO MINUTA 21 09 2025 PUBBLICAZIONE 21 09 2025 La delibera di conferma dell’amministratore nella quale non siano stati indicati il compenso dello stesso ed i titoli abilitativi annuali non è invalida. Infatti, se...
  8. Dimaraz

    Cambio amministratore

    De gustibus...con la variabile impazzita dei ns. Giudizi si fatica ad essere univoci. Mi pare di aver letto una recente sentenza (di grado minore) che in caso di rinnovo (alle stesse condizioni precedenti) la mancata specifica non rende nullo il mandato.
  9. Dimaraz

    Documentazione scaldabagno a gas nella compravendita

    Ho riediatato nella considerazione che avevi fatto. Se hai il libretto in ordine non vi sono motivi per ripetere un obbligo "poco perentorio".
  10. Dimaraz

    Documentazione scaldabagno a gas nella compravendita

    La "carognata" della Legge prevede un "bollino" dopo 4 anni dall'installazione poi ogni 2 (se comustibile gas)...ma poi prevederebbe un obbligo di manutenzione SE il costruttore lo indica sul Manuale d'Uso ...regalia mafiiosa!!! nonché incontestabile introito fiscale su un obbligo che in tanti...
  11. Dimaraz

    Documentazione scaldabagno a gas nella compravendita

    Tu consegni una caldaia in regola attualmente...del pregresso chi compra non ha interesse.
  12. Dimaraz

    Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza

    Il servizio che intendete adottare è di sorveglianza di un Bene Comune. L'assemblea può decidere per un servizio di pulizia o manutenzione del Parco quindi analogo iter. Sulla funzione "accessoria" di accompagnamento si potrebbe anche disquisire...ma se fornita "in pacchetto prendere o...
  13. Dimaraz

    Cambio amministratore

    Balle. Nessuna Legge impone una motivazione. Non serve una "revoca" visto che una "nuova nomina" fa automaticamente decadere quello in carica.
  14. Dimaraz

    Documentazione scaldabagno a gas nella compravendita

    A che serve uno scaldabagno di tale potenza? Deve alimentare una "thermae"?
  15. Dimaraz

    Assemblea ordinaria: proposta di contratto con istituto di vigilanza

    Risposte: 1- No. Tale servizio se non era presente al momento della stipula del contratto di locazione non può essere addebitato al conduttore...che non ha nemmeno diritto di votare sulla delibera. 2 - Vedi sopra 3 - Non è una "innovazione" in quanto non si tratta di un Bene Materiale quindi...
  16. Dimaraz

    Cambio amministratore

    Premesso che l'incarico dura sempre e solo 1 anno con possibilità di rinnovo...non serve un motivo per cambiare ma tenete presente che il compenso va corrisposto se esonerato anzitempo. Cercate un sostituto su cui convenga una maggioranza valida ...trovatelo preparato/bravo... sarà lui a...
  17. Dimaraz

    Cambio di fornitore luce e/o gas e immediata serie di sevizie telefoniche

    Mmmmh...io è da tempo che non cambio fornitori ...ma non passa giorno senza che arrivino chiamate . Quanto ai pseudo rimedi sbandierati...sono una farsa... anzi...sospetto sia un mutuo accordo ogni tanto sanzionano i call center ...ma l'utente non ha alcun "ristoro"...resta tutto all'inutile...
  18. Dimaraz

    Spese raccomandate

    Non esiste Legge o Articolo o Comma che impone l'addebito al singolo di spese amministrative (quali le raccomandate e i solleciti)...e un bravo amministratore deve agire nel rispetto delle regole. Posto che nemmeno i costi per i solleciti "delegati" ad un Avvocato possono essere. addebitati al...
  19. Dimaraz

    Bonifici ai figli

    Nessun problema....i vari Notai ti avranno anche detto che puoi si dare a tuo figlio una somma pari al prezzo mediante un Atto di Donazione. Se esistono altri figli ....le cose potrebbero complicarsi all'apertura della Successione.
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