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Grazie mille a tutti per il vostro supporto! Per fortuna sono riuscito a svincolarmi dalla proposta d'acquisto senza problemi. Spero che le riflessioni fatte insieme possano essere d'aiuto non solo ai proprietari... ma anche a chi lo vuole diventare! Tanti saluti a tutti!:fiore:

Una domanda: a chi spettava - all'atto della prima vendita - di comunicare al catasto i dati planimetrici reali dell'immobile? Al costruttore o al primo proprietario? Il castasto ha una funzione fiscale, per cui se i metri quadri dichiarati a quest'ultimo sono sempre stati inferiori a quelli...

Caro Geometra, grazie mille della sua nuova risposta. La cubatura utile per la sanatoria esisterebbe perché l'allargamento ricade nell'area in concessione edilizia per la costruzione del fabbricato. In effetti i benefici che otterrei (in termini di minori spese e tasse) usufruendo di un immobile...

Salve e grazie della rapidissima risposta. Fornisco qualche notizia in più per disturbare il forum e ricevere qualche ulteriore chiarimento. La planimetria catastale ce l'ho e fornisce una situazione inferiore a quella reale misurata a metro. Ho fatto tutte le visure e l'immobile sembra pulito...

Salve, sono in trattativa per l'acquisto di un immobile a Roma di 75mq effettivi misurati personalmente. Dalle visure catastali risulta un metraggio pari a circa 62mq calpestabili, inferiore a quello reale. L'immobile presenterebbe quindi una superficie superiore non accatastata dal...