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buon pomeriggio in un contratto di locazione 3+2 (registrato e stipulato nel 2008) quante volte si rinnova automaticamente senza comunicazioni? quando si può mandare la comunicazione che non si ha intenzione di rinnovare il contratto? sono locatore che ha necessità di ristrutturare grazie

buon pomeriggio, sono proprietario di un appartamento in cui l'inquilino ha maturato 11 mesi di morosità ed il contratto è in scadenza a maggio 2021, cosa mi consigliate.......messa in mora adesso e/o a fine novembre (6 mesi prima) disdetta "motivata" del contratto ? grazie