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Ho già segnalato il problema con un appuntamento di persona la scorsa settimana al responsabile Italiano degli alloggi, il signore in questione sarà richiamato, speriamo bene!! ma logicamente non possono fare molto, primo perché sono di parte, secondo, la scusante che ti rispondono e che...

Dal punto di vista di mandare la disdetta un anno prima, il rischio non c'è , primo : é l'autorità statunitense che garantisce se paga o non paga. due: questo signore è un insegnante americano e se dovesse sgarrare oltre i 15 giorni dal pagamento affitto incorre in un richiamo da parte...

Si, il contratto rispecchia le clausole sopra descritte, sto preparando le dovute ricevute del signore delle riparazioni che certifica che la lavastoviglie è stata danneggiata e inservibile da una cattiva gestione della stessa, vedremo più avanti come andrà a finire. grazie per la consulenza

Si ,certamente farò come mi hai suggerito in modo da non fare errori di qualsiasi natura , posso mandare la disdetta anche un anno prima? così sarà una motivazione in più far pensare all'inquilino che è indesiderato per i prossimi mesi dalla scadenza.

Bene, ci muoveremo cautamente di conseguenza su questa ultima alternativa, nel frattempo cercherò in tutti i modi di lavorare su soluzioni alternative nel inviare giornalmente e mensilmente all'inquilino le eventuali incongruenze o danni che farà nei prossimi giorni e mesi come prevede il...

Grazie e tutto chiaro, il motivo c'è l'ho sulla disdetta dopo 4 anni, menzione che la casa serve a mia figlia per convivere con compagno, questo penso sia un buon motivo di non rinnovare per altri quattro anni.

Hai ragione su questo punto, quando si affitta ad americani c'è un ispettore che documenta lo stato della casa prima della consegna con elettrodomestici inclusi con foto, infatti ora sto richiedendo il pagamento della lavastoviglie installata nuova come prevedeva il contratto e già fatta...

Ho compreso bene, fortunatamente io sono proprietario usufrutto della casa, ma è la figlia la titolare, ho sempre la soluzione (A) di articolo di legge, anche perchè questo inquilino americano mi sta distruggendo la casa e come sentito da altre locatori sono persone non curanti della casa altrui...

Ho compreso, dopo 4 anni anche avendo mandato disdetta , devo motivare la disdetta se l'inquilino vuole rinnovare per ulteriori 4 anni. Ho compreso bene?

In riferimento a questo Thread la locazione a militari e civili americani e molto diversa da quella menzionata, questa e per militari di alto grado e deve avere tutte le clausole richieste come fosse un bando di locazione, nel mio caso il militare e il civile visiona la casa e decide sulla...

Ti ringrazio, ma essendo ignorante in materia e leggendo diversi articoli che mi hanno messo in confusione, ti chiedo: ho fatto il contratto di locazione il 12.08.2022 il termine del contratto scadrà 12.08.2026 come dicevi , se mando disdetta sei mesi prima della scadenza 12.02.2026 non ho...

Scusa, ti rispondo in ritardo per aver controllato meglio il tipo di contratto che e uguale alla legge italiana. Ora ti voglio chiedere come risolvere il contratto anticipatamente e quali sono le inadempienze dell'inquilino che incorre per dover mandare la disdetta prima della scadenza. Nella...

Grazie Uva, ti spiego in breve la mia posizione. Vivo in provincia di Vicenza dove si trova una grossa base militare Americana, qui molte persone affittano a personale militare americano e gli affitti sono più che raddoppiati per questi inquilini per il fatto che il contratto una parte e...

annualità significa un mese prima della scadenza del contratto fatto, cioè 12 agosto 2024?

Buongiorno, Chiedo gentilmente a questa rete di aiutarmi e consigliarmi su cosa devo fare per rinunciare a un contratto di affitto con cedolare secca e ritornare con contratto normale. La situazione e come segue: ho affittato una casa per quattro anni il 12 di agosto 2022 , ora mi sono...

Le mie non sono supposizioni, il palo in questione alimenta solo la mia utenza, a fianco ho una mia bifamiliare e il cavo Enel è interrato e l'ultimo della linea; da questo mia palo Enel parte la derivazione che alimenta la mia casa, il precedente vicino usufruiva della linea aerea per...

Scusate il ritardo , Forse non mi sono spiegato bene, primo, il palo in questione e stato messo da Enel più di 30 anni fa dal precedente proprietario nella sua proprietà e fornisce unicamente a me la fornitura essendo ultimo tratto utente della rete, per questo motivo sono solo io unico a...

Grazie

Buongiorno, Chiedo consiglio alla rete per un problema con il vicino di casa. Ho dovuto fare una nuova recinzione nella mia proprietà e dopo aver tolto la siepe di confine ho trovato che il vicino arrivato circa 5 anni fa ha bucato il muretto di confine e ha passato i suoi cavi elettrici di tre...

Non è questione di disturbare il prossimo, io la vita me la sto già godendo al massimo ma se ti arriva una persona che disturba la tua vita, sebbene il proverbio dice vivi e lascia vivere, tu cosa fai?