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Dall'agenzia delle entrate rispondono picche. Sanno bene che quei redditi non li ho percepiti ma per loro il termine del contratto coincide con la sentenza di sfratto del giudice. Pertanto se il giudice ritarda di 6 mesi il povero locatore deve pagare 6 mesi di tasse, come se avesse regolarmente...

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In realtà il commercialista mi ha seguito la pratica ma senza successo. Ora mi è arrivata la raccomandata dell'Agenzia delle Entrate servizio riscossioni. Nei sessanta giorni di tempo di pagamento, vorrei fare un tentativo personalmente agli uffici che mi hanno originariamente inviato l'avviso. So di aver ragione...

Buongiorno, chiedo chiarimenti dagli esperti. LA faccio breve: avevo fittato un appartamento a persona che dopo 4 mesi ha iniziato a non pagare. Richiesta di sfratto al giudice con sentenza diversi mesi dopo (praticamente il moroso è rimasto altri 8 mesi a gratis). Ho avuto la felice idea di...

Buongiorno a tutti e spero di non riprendere discussioni già avviate sull'argomento di cui però non ho trovato tracce. Chiedo perciò agli esperti come interpretare la legge in merito all'esenzione IMU sulle abitazioni principali. La questione è la seguente: due coniugi, non separati ed in...

La logica è quella che dici tu @uva, tuttavia il tizio non vuole pagare le spese accessorie dell'ultimo periodo precedente alla risoluzione in quanto vuol pareggiare con le spese di attivazione delle utenze della nuova casa. Inoltre non restituisce le chiavi se prima non riceve per intero il...

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio pratico. Sintetizzo il più possibile: appartamento regolarmente affittato; infiltrazioni dal terrazzo dovuti a lavori di rifacimento solaio; risoluzione contrattuale anticipata per giusta causa senza preavviso; restituzione da parte mia del 50% della...

I lavori sono condominiali ed approvati da normale assemblea. Poi invece ho la sfortuna, insieme a qualche altro inquilino dello stesso piano che ha avuto gli stessi problemi infiltrativi, di avere l'appartamento al piano sottostante il lastrico solare. Comunque l'assicurazione è stata fatta...

Sono d'accordo con te. Nel caso in questione l'inquilino non ha subito nessun, e sottolineo nessuno, danno a sue cose di proprietà (anche perchè l'arredamento ed i suppellettili sono di mia proprietà). Diciamo che l'inquilino vuole citare i danni per lo sbattimento che ha subito (e sul quale non...

Locazione e danni da infiltrazioni, quali i poteri del conduttore? Nel caso dell'appartamento dato in locazione spesso sorge il dubbio in relazione all'individuazione del soggetto responsabile contro il quale far valere le proprie ragioni. Il locatario o il custode del bene? La risposta...

Questo è lo stesso ragionamento che faccio io, nel senso che sarebbe più idoneo chiedere direttamente all'assicurazione i danni piuttosto che per mio tramite. Credo che i tempi sarebbero decisamente più veloci.

Grazie per la risposta.

Buongiorno, in seguito a lavori straordinari di rifacimento del lastrico solare, il mio appartamento è stato interessato da copiose infiltrazioni dovute ad acquazzoni che lo hanno letteralmente rovinato. Avendo la ditta esecutrice una propria assicurazione ho provveduto alla messa in mora per...

Mi è giunta in queste ore disdetta anticipata del contratto di locazione degli inquilini che, giustamente, non possono più utilizzare i locali. Il recesso è immediato e credo che non si possa pretendere il rispetto del preavviso. In questo caso l'assicurazione potrebbe coprire anche i danni da...

No, il progetto c'è ed è stato nominato un direttore dei lavori. Tutto contrattualizzato nel rispetto della norma.

Si, i lavori sono in fase d'opera ma i teli, di fronte a veri e propri acquazzoni non tengono un granchè. Quindi avendo la casa col tetto senza guaina è più che normale che l'acqua ricada negli appartamenti sottostanti. Ora la mia domanda è quella di capire se devo fare io azione legale contro...

Non ho specificato che trattasi di un condominio, quindi suppongo che i contatti con l'impresa vadano mantenuti dall'amministratore, o sbaglio? Chi deve interagire con l'impresa?

In seguito a lavori di rifacimento della guaina del terrazzo, avendo tra l'altro la ditta occupato solo due operai e quindi molto lenti, sto avendo a causa di temporali estivi di certa entità grossi problemi infiltrativi che riguardano l'intero appartamento. L'acqua ha cominciato a rovinarmi i...

Ma chiedo, anche nel caso come credo di un'approvazione assembleare, la stessa assemblea non può richiedere una revisione del vecchio provvedimento e quindi indurmi alla rimozione?

I condizionatori sono stati montati almeno 7/8 anni fa in occasione di importante ristrutturazione dell'immobile che poi ho comprato nel 2017; Non ho certezza ma, considerando la precisione degli inquilini, credo sia stato opportunamente deliberato ed approvato. Non credo affatto sia un...