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Si, ovviamente ho escluso l'opzione cedolare secca ma ad oggi vorrei fittare a professionisti senza cambiare la destinazione d'uso e senza fare illeciti. Facendo un sunto di ciò che mi è stato risposto, mi pare di capire che non sia possibile senza il rischio di sanzioni...

Da me sempre uso professionale.

No, lo utilizzerebbero solo per l'attività. Nessuno prenderebbe la residenza. Io dovrei fittare solo 2 stanze a due diversi professionisti e non tutto l'appartamento. Non so se questo potrebbe agevolare o aggravare la situazione. Grazie mille.

@Nemesis, Lei ha una situazione simile? Un immobile ad uso residenziale locato a professionisti? Ha mai avuto problemi? Potrebbe aiutarmi con un fac-simile del contratto che ha utilizzato? La ringrazio molto.

Grazie mille per la precisione e i riferimenti. La durata del contratto non è un problema, potrebbe andare benissimo a 6 anni. Il mio dubbio è se commetto un illecito e rischio sanzioni fittando un A4 ad un professionista che viene ufficialmente informato del tipo di accatastamento dell'immobile...

Grazie. A me hanno parlato di un contratto di 4 anni con dicitura "CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO DIVERSO DALL’ABITAZIONE". Secondo lei quindi se non è A/10 non posso proprio fittarlo a professionisti, rischio sanzioni o semplicemente non metto in condizioni il conduttore di detrarre?

Buongiorno, ho un appartamento A4 (2° casa) e mi hanno detto che è possibile fittare porzioni dell'immobile anche "AD USO DIVERSO DALL’ABITAZIONE" a professionisti che non necessitano di specifiche categorie catastali o autorizzazioni ASL (specificando nel contratto che il conduttore "ha trovato...

Credo di essere stata fraintesa, rispondevo al dubbio sulla possibilità di stipulare un contratto transitorio. La questione da discernere in realtà è: fittando una porzione di un immobile (seconda casa) a Roma con canone concordato e cedolare secca in cui la proprietaria non vive e lasciando il...

Si, è un'esigenza sia mia (che sto acquistando casa) sia della proprietaria che ne avrà bisogno per il figlio

Nel nostro caso invece sarebbe una stanza fittata e il resto dell'appartamento a disposizione del proprietario.

Grazie mille intanto per i feedback. Confermo che il proprietario/locatore non vi abita né la utilizza per la propria attività. L'immobile si trova nel comune di Roma.

Buongiorno, Vorrei sapere se è possibile fare un contratto transitorio a canone concordato e cedolare secca per 1-2 stanze mentre le altre rimarranno sfitte. Trattasi di una seconda casa. Altro dubbio, come verrebbe calcolata la tassazione per la parte dell’immobile affittata e per quella...

Grazie! Preziosissimo!

Scusate, l'accordo tra le parti è una scrittura privata che contenga la richiesta del conduttore e l'accettazione da parte del locatore? Avete un fac-simile? Grazie

le posso chiedere il link? Cercando con la lente non sono riuscita a trovarle. Grazie mille.

Buongiorno a tutti, causa evidente stato di necessità riconducibile al covid19, ho chiesto al locatore una rinegoziazione transitoria delle condizioni economiche del contratto ad uso abitativo (cedolare secca, canone concordato). Ho letto che bisogna però fare una comunicazione o registrazione...

Non è un contratto né turistico né transitorio. Dovrebbe durare 2 anni perchè il mio con la proprietaria scade tra 2 anni e mezzo.

Ho trovato questo modello on-line, è valido? Potrei utilizzarlo? Grazie Contratto di sublocazione parziale Con la seguente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, tra: Il sig. ...., nato a .... il .... (codice fiscale ....), residente in ...., via .... n. ...., di...

Io ho già un contratto di locazione con cedolare secca e canone concordato. Dovrei subaffittare una stanza (ho il consenso scritto del proprietario) Che tipo di contratto posso usare? Avrei bisogno di un fac simile. Grazie mille

Buongiorno, qualcuno saprebbe fornirmi un facsimile di un Contratto di sublocazione parziale adottabile su un contratto di locazione a canone concordato e cedolare secca? Inoltre volevo sapere se posso evitare di rivolgermi ad associazioni e farlo in autonomia. Grazie