Risultati della ricerca

  1. L

    Acquisto immobile ante 67, che succede se...

    Premesso che non sono un tecnico, richiamo la tua attenzione su alcuni aspetti: - Che l’edificio sia stato edificato ante ‘67… direi che davvero non ti dà garanzia alcuna; quel che conta è la data del frazionamento, nel tuo caso. - Ante ‘67 non garantisce nulla, se l’immobile è in Roma: a mia...
  2. L

    È un condominio?

    Mi spiace che Tu pensi questo; mi permetto di dissentire; Ti ringrazio ancora.
  3. L

    È un condominio?

    Grazie!
  4. L

    È un condominio?

    @vittorievic Stai pensando "cto tji govorisch?” Eppure è così.
  5. L

    È un condominio?

    @marcanto Non è prevista alcuna parte di terreno in comunione, neanche per l’accesso al pozzo; la rete fognaria esterna passa nella parte che il ctu attribuisce a me. Ha “progettato” una u.i. dove non ci sono scarichi fognari. Mi fermo qui, sperando di non essere già O.T. Grazie!
  6. L

    È un condominio?

    Mi spiego. Nel primo post ho usato l’indicativo per semplificare una domanda che già risultava abbastanza articolata, nei suoi tre punti. A seguito del post di Franci63, ho chiarito che trattasi di divisione giudiziale e, con i Vostri interventi, ho capito che il mio timore di condominio minimo...
  7. L

    È un condominio?

    Grazie, Vittorievic! Avevo valutato questa possibilità ma l’ho esclusa: la u.i. per la quota minoritaria non ha allacciamento alla fogna, è una parte del soggiorno.
  8. L

    È un condominio?

    Nulla di così complicato: l’impianto fognario passa tutto nella corte che il ctu propone attribuire a me, per decine di metri. Di qui, l’espressione “servitù di attraversamento”. Il fatto che quel tubo di fogna (e i relativi pozzetti) sarebbero usati da entrambe le u.i. mi ha fatto temere il...
  9. L

    È un condominio?

    Grazie, Gianco! Mi scuso per aver usato un termine improprio. A fronte di quesito che richiede di individuare “le eventuali costituende servitù, pesi, limitazioni e i relativi costi”, il ctu scrive di “una servitù di attraversamento” per la condotta fognaria attuale. Invero, non capisco perché...
  10. L

    È un condominio?

    Grazie, Marcanto! Che, a fronte di una richiesta di scioglimento di comunione, possano mandarmi in condominio minimo… mi sembra una follia! Ma, secondo te, l’utilizzo della medesima fognatura si configura come “servitù di passaggio”? Non è forse… altro? Ieri leggevo di “servitù di servizio” ma…...
  11. L

    È un condominio?

    @ Franci63 Si tratta di una divisione giudiziale, con quote molto diverse. La CTU presenta già altri problemi; la costituzione in condominio minimo ne aggiunge di ulteriori: impossibile deliberare.
  12. L

    È un condominio?

    Grazie, Dimaraz! Potrei sapere se basta già la condizione di condivisione della falda del tetto? Tra l’altro, il pluviale del tetto del primo piano scarica su quella falda del piano terreno.
  13. L

    È un condominio?

    Buongiorno a tutti! Sono al mio primo post e spero di non sbagliare. Ringrazio fin d’ora chi vorrà aiutarmi. 1. Dalla divisione di un villino hanno origine due u.i.; la più piccola è al piano terreno ed ha come copertura solo una parte di una falda del tetto; naturalmente, non è possibile...
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