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Buongiorno, leggevo che dopo il Decreto Salva Casa, è possibile vendere un appartamento che è in regola dal punto di vista edilizio e catastale, anche se ci sono irregolarità nelle parti comuni... ad esempio irregolarità nel corsello dei box... è corretto? Grazie mille

Buona giornata, immobile costruito nel 1975 e pertanto ante 1977 Gli appartamenti sono alti 3,20 mq anziché 3 metri... e la palazzina è di cinque piani... pertanto... si è di fatto costruito 1 mero in più... (20 cm x 5) Trattandosi di immobile ante 1977 è possibile sanare la maggiore...

Grazie, ma in che senso?

Condizionatore in mansarda non abitabile Buongiorno, premesso che l'istallazione di un condizionatore è edilizia libera https://www.condominioweb.com/linstallazione-di-un-condizionatore-non-e-sottoposta-a-particolari-autorizzazioni-amministrative-es.836...

Buongiorno, appartamento realizzato nel 2000 Appartamento con annesso sottotetto NON abitabile Nel 2000 NON era vietato riscaldare i locali NON abitabili e nel progetto approvato dall'Ufficio Tecnico è previsto l'impianto di riscaldamento con caloriferi. Quindi i caloriferi sono OK. Il...

Vendita appartamento e irregolarità parti comuni Buongiorno, leggo https://www.federnotizie.it/decreto-salva-casa-e-la-commerciabilita-giuridica-dei-fabbricati-2/ 3.3 – Stato legittimo in caso di condominio E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art...

Qui https://www.studiotecnicopagliai.it/commerciabilita-nullita-immobile-totalmente-difforme-permesso/ si legge Partiamo prima di tutto dalla validità del rogito notarile di compravendita definitiva, cioè la nullità dell’atto di compravendita: dopo decenni di giurisprudenza sono stati...

Compravendita immobili irregolari, quando scatta la nullità dell’atto notarile Buongiorno, leggo https://www.studiotecnicopagliai.it/compravendita-immobili-irregolari-quando-scatta-la-nullita-dellatto-notarile/ Quindi se Tizio vende a Caio un immobile che ha irregolarità edilizie ma nell’atto...

Grazie mille Purtroppo è un bagno cieco, senza finestre... A mio avviso se l'umidità arriva al muro dalla parte opposta, significa che le piastrelle non impermeabilizzano... Immagino che l'acqua penetri tra le fughe delle piastrelle e dove le piastrelle si "collegano" al piatto doccia...

Buongiorno, per alcuni anni tutto OK, ma ora l'umidità sta facendo scrostare la vernice sul lato opposto del muro dove ho la doccia, in pratica dal lato oposto a dove ci sono le piastrelle del bagno, nella doccia... Cosa suggerite? Esistono pannelli di plastica da apporre sopra le piastrelle...

L'abuso per modifica destinazione d'uso ci sarebbe se ci fossero tavolo, sedie, divano...e magari mobili "da cucina"... questo si... ma solamente librerie per metterci libri e un tavolo utilizzato come piano d'appoggio, senza sedie... non lo ravviso... e per i caloriferi, l'impianto è stato...

Se considerata locale NON abitabile....direi di si... e non avendo illuminazione adeguata... non è abitabile... La questione è che prima del 2006 NON era vietato riscaldare i locali NON abitabili... e quindi, presentando variante presso l'UT, veniva accettata... attualmente, dopo la legge...

La legge regionale Lombardia n. 24/2006 precisa che non è possibile riscaldare locali NON abitabili. Legge Regionale 11 dicembre 2006 , N. 24 Norme per la prevenzione e la riduzione delle emissioni in atmosfera a tutela della salute e dell'ambiente...

Sottotetto agibile NON abitabile Buongiorno, cosa farci per essere in regola? Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità. Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi...

Buongiorno, lo scarico della doccia sembrerebbe un po' intasato e l'acqua se ne va più lentamente... Alcuni articolo sostengono che l'idraulico liquido può rovinare i tubi... cosa ne dite? Cosa suggerireste? Grazie https://edilizia-in-un-click.starbuild.it/lidraulico-liquido-rovina-i-tubi/...

Mercato libero GAS ed ENERGIA ELETTRICA - in vista del prossimo passaggio obbligatorio al mercato libero... entro gennaio per GAS e entro aprile per ENERGIA ELETTRICA, cosa suggerireste? Un amico mi suggeriva EDISON o ENGIE... cosa ne dite? Grazie

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito Buongiorno, Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il...

Quindi illecito imporre qualcosa nella proprietà privata senza unanimità? Grazie mille

Buongiorno, se ho capito bene, un regolamento che limita la proprietà privata, ad esempio un regolamento che vieta di mettere mobili sui terrazzi, deve essere approvato all'unanimità, inteso come 1000/1000; pertanto NON basta che tutti i presenti votino a favore ma è necessario che tutti i...

Grazie