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Manca ancora un passaggio: la registrazione presso la conservatoria! Comprendo il motivo della discussione, mala consulenza di in professionista, che tra l'altro agisce in qualità di pubblico ufficiale, ha nel ns. ordinamento, fondato sulle dichiarazioni di parte, un'importante funzione...

Buongiorno, con la normativa dello scorso luglio 2010 la difformità tra stato di fatto e planimetria catastale determina la nullità dell'atto da subito! Pertanto il pubblico ufficiale (notaio) è inibito ex legge a formare un atto potenzialmente nullo! La tua domanda va rivolta direttamente al...

Io non farei affidamento su quanto prescritto dalla normativa relativa al corretto recepimento e conservazione dei dati da parte degli Enti a ciò preposti: la mia esperienza mi porta a testimoniare l'iscrizione anche di "una" (1) rata insoluta, poi regolarizzata entro breve, con conseguente...

buongiorno, bisognerebbe capire la motivazione dell'attuale accatastamento, desumibile dagli atti di provenienza e dalla concessione edilizia. Una volta stabilito ciò, è possibile valutare con un tecnico i costi e le procedure per il cambio di destinazione d'uso! In termini pratici se...

http://www.giovannipanzeranotaio.it/file_studi/74.pdf penso che sia un'illuminante lettura circa il caso proposto... in ogni caso farsi assistere da un notaio esperto, con una casistica in materia, è d'obbligo! in bocca al lupo!!!

Più del notaio? Vero è quanto anticipato da Jrogin... Che fa il paio con la residenza nel comune ove insiste l'immobile (infatti la normativa non fa distinzione tra diversi indirizzi ma genericamente recita di avere o porre la residenza entro 18 mesi dal rogiti nel comune ove è sito l'immobile)...

Con un unico inconveniente: la firma di traenza dell'assegno smarrito viene comunque protestata all'atto della presentazione in banca (è la norma), fatta salva la riabilitazione giudiziale! Ma perché bisogna imbattersi in squallidi personaggi che continuano a squalificare se stessi e dunque la...

Ipotesi x ipotesi... Ma perché ci imbattiamo sempre nelle medesime paranoie? Perché il settore continua ad essere affollato da AI che non riescono quasi mai a concludere per tempo l'affare e clienti che svicolano di continuo...? Perché ancora oggi l'intermediazione immobiliare viene percepita...

Trattasi di abitazione indipendente costruita da chi vende? In sostanza l'atto di provenienza dell'immobile -quel documento dal quale si evince chi ha titolo a vendere- è costituito dalla compravendita del terreno su cui si è eseguito il manufatto?

Ritengo veramente che il prestito vitalizio, se concedibile, sia la soluzione più adeguata! Bisogna tenere presente che coinvolgerà giuridicamente sia tuo suocero che tua suocera (è previsto che entrambi i coniugi siano coinvolti e il mutuo dovrà essere rimborsato obbligatoriamente entro 12 mesi...

Sì, è possibile stipulare un mutuo ipotecario su "prima casa di abitazione" fino a 12 mesi prima del rogito (in questo caso ipotecando un immobile diverso da quello che si acquisterà) e fino a 12 mesi dopo il rogito! Purtroppo le banche disposte ad intervenire solitamente concedono il mutuo...

Buongiorno a tutti, Purtroppo la descrizione del caso in ispecie è troppo frammentata e sommaria per tentare di capire cosa sia realmente successo. L'unica strada, al momento, perseguibile è quella di esercitare i diritti vantati con la proposta di compravendita accettata/compromesso. Mi...

:daccordo:Grazie!

Attenzione ai testimoni in atto...potrebbe essere impugnato per circonvenzione di incapace, considerata l'età e i pessimi rapporti famigliari... Passaggio del denaro in maniera trasparente e per il resto è tutto come per i precedenti interventi!

Purtroppo non ho la possibilità di consultare visura catastale e relativa scheda. Ma se è verosimile, come lo è, che la propietà è frazionata in due subalterni che individuano uno l'abitazione al primo piano (abitata da zio), l'altro l'abitazione al secondo piano (abitata da te); bisogna...

Sono contento che siamo tutti d'accordo! Buona giornata a tutti e grazie per la collaborazione! Saluti

Bene, adesso è già più chiaro: i tuoi genitori sono proprietari al 50% -250/1000 ciascuno- e tuo zio, da solo, per il restante 50%! Pertanto una cosa è certa devono vendere tutti e tre e possibilmente contestualmente! Sai, a parte i maggiori costi di vendite differite, potrebbero sorgere...

Buongiorno, le informazioni da te fornite, seppur particolareggiate, mancano di alcuni passaggi importanti desumibili dall'atto con cui tuo padre ha "ricevuto" il cespite di cui alla discussione. Tu, infatti, citi che i tuoi genitori sono in comunione di beni; però nel contempo sostieni che vi è...

Concordo con Ralf "il golfista"! Buona giornata:evil:

Al di la' dei "giri sospetti" dietro finanziarie che promettonoi soldi facili... Di solito quando si parla di "prestiti a protestati; pignorati; etc... Il riferimento e' a prestiti contro cessione del quinto dello stipendio ovvero al prestito vitalizio ipotecario (accessibile dopo il 65esimo...