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Proprietari di Immobili
Vivere la Casa, dalla Famiglia ai Vicini
3 fratelli comproprietari in parti uguali, uno vuole vendere agli altri due la sua quota
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 358619" data-attributes="member: 15253"><p>Indicare nell'atto l'effettivo prezzo pattuito, che può anche essere inferiore a quello di mercato. La parte acquirente richiederà al notaio di volersi avvalere della regola del "prezzo-valore". Ossia la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sarà costituita dal valore catastale dell'immobile (cioè determinato ai sensi dell'art. 52, commi 4 e 5, del T.U. di cui al D.P.R. n. 131 del 1986), indipendentemente dal corrispettivo pattuito indicato nell'atto.</p><p>Così facendo, non troveranno applicazione le norme sull'accertamento induttivo. Non assume cioè rilevanza, ai fini della determinazione del reddito tassabile, la spesa effettuata per l'acquisto dell'immobile, e gli accertamenti induttivi ai fini delle imposte sui redditi non possono essere effettuati.</p><p>P.S.: gli onorari notarili sono (o meglio, "dovrebbero essere") ridotti del 30%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 358619, member: 15253"] Indicare nell'atto l'effettivo prezzo pattuito, che può anche essere inferiore a quello di mercato. La parte acquirente richiederà al notaio di volersi avvalere della regola del "prezzo-valore". Ossia la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sarà costituita dal valore catastale dell'immobile (cioè determinato ai sensi dell'art. 52, commi 4 e 5, del T.U. di cui al D.P.R. n. 131 del 1986), indipendentemente dal corrispettivo pattuito indicato nell'atto. Così facendo, non troveranno applicazione le norme sull'accertamento induttivo. Non assume cioè rilevanza, ai fini della determinazione del reddito tassabile, la spesa effettuata per l'acquisto dell'immobile, e gli accertamenti induttivi ai fini delle imposte sui redditi non possono essere effettuati. P.S.: gli onorari notarili sono (o meglio, "dovrebbero essere") ridotti del 30%. [/QUOTE]
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