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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 35518" data-attributes="member: 13295"><p>Per quanto riguarda l’oggetto di godimento, nella comunione è unico per tutti i</p><p>soggetti ed ognuno può servirsene nella sua totalità “purché non ne alteri la destinazione e</p><p>non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto” (art. 1102</p><p>c.c.). La destinazione del bene può essere concordata dai partecipanti alla comunione o</p><p>tacitamente o per dichiarazione espressa, tenendo conto però di due limitazioni fondamentali:</p><p>una è rispettare la destinazione economica del bene, l’altra è permettere a tutti i comunisti il</p><p>godimento paritetico del bene.</p><p>Questo è il principio generale, nel caso in esame N prenderà il possesso dell'immobile, in quanto detentrice delle quota di maggioranza, indennizzando G del suo mancato godimento pro quota.</p><p>Ad es. si può prendere come riferimento, o chiedere un parere ad agente immobiliare, sui prezzi locatizi praticati nella zona di Treviso per analoghi immobili e da quel che risulterà calcolare il valore della quota da liquidare a G.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 35518, member: 13295"] Per quanto riguarda l’oggetto di godimento, nella comunione è unico per tutti i soggetti ed ognuno può servirsene nella sua totalità “purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto” (art. 1102 c.c.). La destinazione del bene può essere concordata dai partecipanti alla comunione o tacitamente o per dichiarazione espressa, tenendo conto però di due limitazioni fondamentali: una è rispettare la destinazione economica del bene, l’altra è permettere a tutti i comunisti il godimento paritetico del bene. Questo è il principio generale, nel caso in esame N prenderà il possesso dell'immobile, in quanto detentrice delle quota di maggioranza, indennizzando G del suo mancato godimento pro quota. Ad es. si può prendere come riferimento, o chiedere un parere ad agente immobiliare, sui prezzi locatizi praticati nella zona di Treviso per analoghi immobili e da quel che risulterà calcolare il valore della quota da liquidare a G. [/QUOTE]
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