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Locazione, Affitto e Sfratto
A chi spetta sostituire lo scaldabagno ?
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<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 202062" data-attributes="member: 41999"><p>Lo scaldabagno, cioè il produttore di sola acqua calda sanitaria, non è un accessorio da fornire obbligatoriamente da parte del locatore, salvo che la caldaia non serva anche al riscaldamento dell'immobile (nel qual caso è obbligatorio che ci sia). Tanto premesso, purtroppo, dopo numerose esperienze negative, non fornisco lo scaldabagno (soprattutto quello elettrico); ma, nel caso ci fosse già o decidessi di fornirlo, specifico nel contratto che non fa parte della locazione, è qualcosa in più che viene regalato, la manutenzione ordinaria e straordinaria è a carico del conduttore e, in caso di guasto irreparabile potrà essere sostituito dal conduttore con altro apparecchi di identiche prestazioni. Quindi, a mio avviso, se lo scaldabagno è stato fornito e nel contratto viene citato e non è stata inserita la clausola di cui sopra, dovrà essere sostituito dal locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 202062, member: 41999"] Lo scaldabagno, cioè il produttore di sola acqua calda sanitaria, non è un accessorio da fornire obbligatoriamente da parte del locatore, salvo che la caldaia non serva anche al riscaldamento dell'immobile (nel qual caso è obbligatorio che ci sia). Tanto premesso, purtroppo, dopo numerose esperienze negative, non fornisco lo scaldabagno (soprattutto quello elettrico); ma, nel caso ci fosse già o decidessi di fornirlo, specifico nel contratto che non fa parte della locazione, è qualcosa in più che viene regalato, la manutenzione ordinaria e straordinaria è a carico del conduttore e, in caso di guasto irreparabile potrà essere sostituito dal conduttore con altro apparecchi di identiche prestazioni. Quindi, a mio avviso, se lo scaldabagno è stato fornito e nel contratto viene citato e non è stata inserita la clausola di cui sopra, dovrà essere sostituito dal locatore. [/QUOTE]
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