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A qualcuno è capitato di vendere prima dei 5 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 17520" data-attributes="member: 3351"><p>Buongiorno ragazzi. Cerchiamo di fare chiarezza sulla rivendita della prima casa nei 5 anni dall'acquisto.</p><p>Due sono le problematiche: a) plusvalenza; b)benefici ottenuti.</p><p>Vediamo le possibilità:</p><p>a) Plusvalenza: se si rivende entro 5 anni, come regola generale la plusvalenza viene tassata a scelta del contribiente con un imposta sostitutiva del 20% o va a cumularsi con i redditi (redditi diversi). </p><p>Una delle eccezioni però è questa: <em><u>se l'immobile è stato adibito ad abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita, la plusvalenza NON viene tassata.</u></em></p><p>b) Benefici: chi rivende entro 5 anni dall'acquisto, e non ricopmra un immobile dadestinare ad abitazione principale, entro un anno dalla vendita, deve restituire i benefici ottenuti, maggiorati di una sanzione del 30%, più gli interessi di mora.</p><p>Se invece riacquista entro un anno, non solo non deve restituire i benefici, ma addiruttura ha un credito d'imposta pari alle imposte pagate con il primo acquisto e comunque non superiore a quelle da pagare con il secondo.</p><p></p><p>Buon proseguimento di giornata a tutti.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 17520, member: 3351"] Buongiorno ragazzi. Cerchiamo di fare chiarezza sulla rivendita della prima casa nei 5 anni dall'acquisto. Due sono le problematiche: a) plusvalenza; b)benefici ottenuti. Vediamo le possibilità: a) Plusvalenza: se si rivende entro 5 anni, come regola generale la plusvalenza viene tassata a scelta del contribiente con un imposta sostitutiva del 20% o va a cumularsi con i redditi (redditi diversi). Una delle eccezioni però è questa: [I][U]se l'immobile è stato adibito ad abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita, la plusvalenza NON viene tassata.[/U][/I] b) Benefici: chi rivende entro 5 anni dall'acquisto, e non ricopmra un immobile dadestinare ad abitazione principale, entro un anno dalla vendita, deve restituire i benefici ottenuti, maggiorati di una sanzione del 30%, più gli interessi di mora. Se invece riacquista entro un anno, non solo non deve restituire i benefici, ma addiruttura ha un credito d'imposta pari alle imposte pagate con il primo acquisto e comunque non superiore a quelle da pagare con il secondo. Buon proseguimento di giornata a tutti.:-D [/QUOTE]
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