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<blockquote data-quote="Franco.m" data-source="post: 238974" data-attributes="member: 47293"><p>Pensavo di poter chiedere il credito per tutte le mensilità visto che, contrattualmente, la caparra non avrebbe potuto trattenerla in conto pigione e il mancato pagamento anche di una sola mensilità avrebbe costituito in mora l'inquilino. Detto in soldoni, quando sospese unilateralmente i pagamenti, non sapendo che la sua intenzione fosse quella di andare via con due mesi di anticipo rispetto al preavviso, gli inviai con raccomandata a/r un sollecito di pagamento informandolo contestualmente che trascorsi 10 gg senza che avesse sanato le sue inadempienze avrei adito le vie legali per chiedere il canone rivalutato degli interessi di mora.</p><p></p><p>I canoni li sto dichiarando tutti, non potrei fare altrimenti, il dubbio è come dimostrare all'Agenzia delle Entrate la morosità dell'inquilino visto che non c'è la convalida dello sfratto ma solo il recesso anticipato.</p><p></p><p>Potrei provare la sua insolvenza con l'estratto conto, perché il canone mi veniva corrisposto con bonifico, ma sarebbe opinabile perché c'è chi potrebbe obiettare con i pagamenti in contanti dietro ricevuta d'affitto.</p><p></p><p>Grazie per l'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franco.m, post: 238974, member: 47293"] Pensavo di poter chiedere il credito per tutte le mensilità visto che, contrattualmente, la caparra non avrebbe potuto trattenerla in conto pigione e il mancato pagamento anche di una sola mensilità avrebbe costituito in mora l'inquilino. Detto in soldoni, quando sospese unilateralmente i pagamenti, non sapendo che la sua intenzione fosse quella di andare via con due mesi di anticipo rispetto al preavviso, gli inviai con raccomandata a/r un sollecito di pagamento informandolo contestualmente che trascorsi 10 gg senza che avesse sanato le sue inadempienze avrei adito le vie legali per chiedere il canone rivalutato degli interessi di mora. I canoni li sto dichiarando tutti, non potrei fare altrimenti, il dubbio è come dimostrare all'Agenzia delle Entrate la morosità dell'inquilino visto che non c'è la convalida dello sfratto ma solo il recesso anticipato. Potrei provare la sua insolvenza con l'estratto conto, perché il canone mi veniva corrisposto con bonifico, ma sarebbe opinabile perché c'è chi potrebbe obiettare con i pagamenti in contanti dietro ricevuta d'affitto. Grazie per l'aiuto. [/QUOTE]
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