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Abbiamo il certificato di agibilità ma l'amministratore dice che non è valido
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<blockquote data-quote="Massimiliano Lusetti" data-source="post: 67591" data-attributes="member: 5694"><p>Il certificato di agibilità fotografa una situazione che risale al periodo in cui sono stati terminati i lavori di costruzione del condominio. Se cambiano norme o vengono aggiunti regolamenti a cui i proprietari si devono adeguare, al comunque questo non deve interessare. Nella fattispecie se ci sono regolamenti antincendio ( hai parlato di VVFF) che non sono stati rispettati e/o sono stati modificati sono gli stessi VVFF che per esempio nelle ispezioni previste nelle autorimesse con capacità di parcamento di + di 10 automezzi devono verificare allo stato delle regole l'agibilità della autorimessa stessa e la messa a norma della stessa. Di solito se rilevano delle inadempienze comunicano i termini antro cui l'amministratore deve porre rimedio a tali manchevolezze, quindi rieseguono una verifica e se trovano le manchevolezze sono obbligate a segnalare al comune l'insussistenza del certificato di agibilità precedentemente rilasciato.</p><p></p><p>Il comune mantiene quindi un archivio e non è il depositario del controllo dell'agibilità delegata appunto a chi si occupa di protezione civile.</p><p>Morale: il certificato di agibilità è una fotografia dell'archivio. Quindi se ti dice che l'immobile è agibile fotografa lo stato dell'archivio del comune... Se poi si riscontrano fatti diversi, finchè un autorità non comunica al comune la sussistenza di tali fatti per cui non si può più considerare agibile la costruzione la situazione in archivio rimane invariata.</p><p>A supporto delal sua tesi l'amministratore ha rilasciato un documento dei VVFF in cui dichiarano le cose da adeguare e i termini di adeguamento? se così non è l'immobile è agibile come dichiarato dal comune. dovresti chiarire meglio quali sono i motivi di inagibilità addotti dall'amministratore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimiliano Lusetti, post: 67591, member: 5694"] Il certificato di agibilità fotografa una situazione che risale al periodo in cui sono stati terminati i lavori di costruzione del condominio. Se cambiano norme o vengono aggiunti regolamenti a cui i proprietari si devono adeguare, al comunque questo non deve interessare. Nella fattispecie se ci sono regolamenti antincendio ( hai parlato di VVFF) che non sono stati rispettati e/o sono stati modificati sono gli stessi VVFF che per esempio nelle ispezioni previste nelle autorimesse con capacità di parcamento di + di 10 automezzi devono verificare allo stato delle regole l'agibilità della autorimessa stessa e la messa a norma della stessa. Di solito se rilevano delle inadempienze comunicano i termini antro cui l'amministratore deve porre rimedio a tali manchevolezze, quindi rieseguono una verifica e se trovano le manchevolezze sono obbligate a segnalare al comune l'insussistenza del certificato di agibilità precedentemente rilasciato. Il comune mantiene quindi un archivio e non è il depositario del controllo dell'agibilità delegata appunto a chi si occupa di protezione civile. Morale: il certificato di agibilità è una fotografia dell'archivio. Quindi se ti dice che l'immobile è agibile fotografa lo stato dell'archivio del comune... Se poi si riscontrano fatti diversi, finchè un autorità non comunica al comune la sussistenza di tali fatti per cui non si può più considerare agibile la costruzione la situazione in archivio rimane invariata. A supporto delal sua tesi l'amministratore ha rilasciato un documento dei VVFF in cui dichiarano le cose da adeguare e i termini di adeguamento? se così non è l'immobile è agibile come dichiarato dal comune. dovresti chiarire meglio quali sono i motivi di inagibilità addotti dall'amministratore. [/QUOTE]
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