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<blockquote data-quote="maurovale" data-source="post: 161936" data-attributes="member: 25529"><p>Buongiorno a tutti</p><p>sto per acquistare la mia prima casa da un costruttore (rogito entro dicembre), avendo bisogno di 150.000 euro di mutuo, sto cercandi di capirci qualcosa.</p><p>Il costruttore propone accollo del suo mutuo frazionato (eviterei spese notarili e imposte varie) ma ho letto che l 'ipoteca rimane iscritta a suo nome.</p><p>Mi chiedo:<u> se il costruttore fallisce o muore che fine fa il mio appartamento ipotecato a suo nome?</u></p><p><u>Come posso verifare che il mutuo sia stato frazionato e che anche l'ipoteca riguardi il mio solo appartamento e non tutta la palazzina?</u></p><p>L'accollo che intende concedermi è di tipo <u>non liberatorio</u> (solidale nel pagamento delle mie rate di mutuo) in quanto la banca, altrimenti, nn riuscirebbe a concedermi i 150.000 di cui ho bisogno (anche se l'importo richiesto è ampiamente sotto l'80% del valore dell'immobile). Mi chiedo: per quale motivo il costruttore dovrebbe farsi carico di un mio debito? che genere di potenziale fregatura potrebbe esserci dietro? Potrei rispondere anche io di eventuali altri debiti del costruttore?</p><p>Grazie in anticipo Popolo di Propit!</p><p>Valentina</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maurovale, post: 161936, member: 25529"] Buongiorno a tutti sto per acquistare la mia prima casa da un costruttore (rogito entro dicembre), avendo bisogno di 150.000 euro di mutuo, sto cercandi di capirci qualcosa. Il costruttore propone accollo del suo mutuo frazionato (eviterei spese notarili e imposte varie) ma ho letto che l 'ipoteca rimane iscritta a suo nome. Mi chiedo:[U] se il costruttore fallisce o muore che fine fa il mio appartamento ipotecato a suo nome? Come posso verifare che il mutuo sia stato frazionato e che anche l'ipoteca riguardi il mio solo appartamento e non tutta la palazzina?[/U] L'accollo che intende concedermi è di tipo [U]non liberatorio[/U] (solidale nel pagamento delle mie rate di mutuo) in quanto la banca, altrimenti, nn riuscirebbe a concedermi i 150.000 di cui ho bisogno (anche se l'importo richiesto è ampiamente sotto l'80% del valore dell'immobile). Mi chiedo: per quale motivo il costruttore dovrebbe farsi carico di un mio debito? che genere di potenziale fregatura potrebbe esserci dietro? Potrei rispondere anche io di eventuali altri debiti del costruttore? Grazie in anticipo Popolo di Propit! Valentina [/QUOTE]
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