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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 40628" data-attributes="member: 4594"><p>Innanzi non sei il solo . E' consuetudine ampia pensare che l'accollo del mutuo sia un'operazione vantaggiosa in quanto gli interessi dovuti siano già in gran parte estinti dall'accollato, e che pertanto rimane da saldare solo la quota capitale residua; in realtà accollarsi un mutuo già esistente equivale a stipulare un nuovo mutuo di caratteristiche identiche (importo, durata).</p><p>Ad avvalorare quanto detto, supponiamo di volerci accollare un mutuo trentennale a tasso fisso del 6% di 150.000 Euro con scadenza rata mensile di importo pari a 899 Euro. Dovendo accollarci questo mutuo dopo 10 anni avremo un capitale residuo da restituire in 20 anni pari a 125.529.</p><p>A questo punto se decidessimo di accendere un nuovo mutuo con le stesse caratteristiche di sopra cioè a tasso fisso del 6% con durata ventennale di importo pari a 125.529 euro, scopriremo che rata ammonterebbe a 899 Euro, quanto come l'importo della rata del mutuo da accollarsi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 40628, member: 4594"] Innanzi non sei il solo . E' consuetudine ampia pensare che l'accollo del mutuo sia un'operazione vantaggiosa in quanto gli interessi dovuti siano già in gran parte estinti dall'accollato, e che pertanto rimane da saldare solo la quota capitale residua; in realtà accollarsi un mutuo già esistente equivale a stipulare un nuovo mutuo di caratteristiche identiche (importo, durata). Ad avvalorare quanto detto, supponiamo di volerci accollare un mutuo trentennale a tasso fisso del 6% di 150.000 Euro con scadenza rata mensile di importo pari a 899 Euro. Dovendo accollarci questo mutuo dopo 10 anni avremo un capitale residuo da restituire in 20 anni pari a 125.529. A questo punto se decidessimo di accendere un nuovo mutuo con le stesse caratteristiche di sopra cioè a tasso fisso del 6% con durata ventennale di importo pari a 125.529 euro, scopriremo che rata ammonterebbe a 899 Euro, quanto come l'importo della rata del mutuo da accollarsi. [/QUOTE]
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