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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 142375" data-attributes="member: 3351"><p>Faccio una riflessione di carattere generale in base a quanto ho capito dai post precedenti.</p><p>marefix è attualmente proprietario di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo ed ha promesso in vendita il suo immobile a terzi. Solitamente il suo acquirente vorrà l'immobile libero da ipoteche ne deduco quindi che pretenda l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca.</p><p> </p><p>Sempre marefix ha poi promesso di acquistare un immobile da un costruttore il quale ha già acceso un mutuo gravante sull'immobile, ed è stato proposto a marefix di accolarsi una quota di detto mutuo.</p><p> </p><p>Tutto ciò mi sembra fattibile senza problemi.</p><p> </p><p>Semmai il problema potrebbe essere mantenere il vecchio mutuo (probabilmente stipulato a condizioni più vantaggiose rispetto a quanto si potrebbe ottenere oggi) spostando l'ipoteca sul nuovo immobile, ma sinceramente non so se sia praticabile questa strada.</p><p> </p><p></p><p>Personalmente mi sono accollato un mutuo già stipulato dal costruttore che era a condizioni migliori di quello che era possibile se l'avessi fatto da solo.</p><p>Il vantaggio è stato che ho pagato solo 100 euro di accollo. Non ho pagato spese di istruttoria. Non ho pagato spese notarili per l'accensione del mutuo, Non ho pagato la relazione del geometra.</p><p>Devi solo stare attento alle condizioni del mutuo e che sul tuo immobile gravi solo l'ipoteca proporzionale all'importo del mutuo (solitamente il 200%), cioè che venga fatto correttamente il frazionamento sia del mutuo che della relativa ipoteca.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 142375, member: 3351"] Faccio una riflessione di carattere generale in base a quanto ho capito dai post precedenti. marefix è attualmente proprietario di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo ed ha promesso in vendita il suo immobile a terzi. Solitamente il suo acquirente vorrà l'immobile libero da ipoteche ne deduco quindi che pretenda l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca. Sempre marefix ha poi promesso di acquistare un immobile da un costruttore il quale ha già acceso un mutuo gravante sull'immobile, ed è stato proposto a marefix di accolarsi una quota di detto mutuo. Tutto ciò mi sembra fattibile senza problemi. Semmai il problema potrebbe essere mantenere il vecchio mutuo (probabilmente stipulato a condizioni più vantaggiose rispetto a quanto si potrebbe ottenere oggi) spostando l'ipoteca sul nuovo immobile, ma sinceramente non so se sia praticabile questa strada. Personalmente mi sono accollato un mutuo già stipulato dal costruttore che era a condizioni migliori di quello che era possibile se l'avessi fatto da solo. Il vantaggio è stato che ho pagato solo 100 euro di accollo. Non ho pagato spese di istruttoria. Non ho pagato spese notarili per l'accensione del mutuo, Non ho pagato la relazione del geometra. Devi solo stare attento alle condizioni del mutuo e che sul tuo immobile gravi solo l'ipoteca proporzionale all'importo del mutuo (solitamente il 200%), cioè che venga fatto correttamente il frazionamento sia del mutuo che della relativa ipoteca. [/QUOTE]
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