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Acquistare immobile con agibilità parziale (del solo appartamento)
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Testo
<blockquote data-quote="xmauro87x" data-source="post: 236485" data-attributes="member: 47167"><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>dopo un'estenuante ricerca ho trovato un immobile che fa al caso mio e della mia ragazza ragazza, ma c'è un ma, che purtroppo non possiede il certificato di agibilità in quanto quando il proprietario attuale ha acquistato dal costruttore non gli ha fornito il certificato in questione impegnandosi a rilasciarglielo in un secondo momento; solo che questo "secondo momento" non è mai arrivato.</p><p>Mi ha spiegato che non è agibile per due motivi:</p><p>1) la sua caldaia non è a norma in quanto dovrebbe confluire nelle condutture comuni;</p><p>2) dove sono situati i box nel sottoterra, vicino alla porta stagnante è sprovvista di grate per far confluire i fumi.</p><p>Il 1° problema è risolvibile installando una caldaia ecologica, mentre per quanto concerne il 2° problema è una questione che riguarda tutto il condominio e non di pertinenza del proprietario.</p><p></p><p>Ora la mia domanda è la seguente: se si riuscisse ad ottenere un'agibilità parziale sul solo appartamento senza avere l'agibilità totale ci potrebbero essere problemi in caso di stipula e/o mutuo?</p><p></p><p>Scusate i termini poco tecnici ma non sono del campo.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p></p><p>Io cosa potrei chiedere al proprietario eventualmente di produrmi?</p><p></p><p>Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xmauro87x, post: 236485, member: 47167"] Salve a tutti, dopo un'estenuante ricerca ho trovato un immobile che fa al caso mio e della mia ragazza ragazza, ma c'è un ma, che purtroppo non possiede il certificato di agibilità in quanto quando il proprietario attuale ha acquistato dal costruttore non gli ha fornito il certificato in questione impegnandosi a rilasciarglielo in un secondo momento; solo che questo "secondo momento" non è mai arrivato. Mi ha spiegato che non è agibile per due motivi: 1) la sua caldaia non è a norma in quanto dovrebbe confluire nelle condutture comuni; 2) dove sono situati i box nel sottoterra, vicino alla porta stagnante è sprovvista di grate per far confluire i fumi. Il 1° problema è risolvibile installando una caldaia ecologica, mentre per quanto concerne il 2° problema è una questione che riguarda tutto il condominio e non di pertinenza del proprietario. Ora la mia domanda è la seguente: se si riuscisse ad ottenere un'agibilità parziale sul solo appartamento senza avere l'agibilità totale ci potrebbero essere problemi in caso di stipula e/o mutuo? Scusate i termini poco tecnici ma non sono del campo.:buu: Io cosa potrei chiedere al proprietario eventualmente di produrmi? Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà.:applauso: [/QUOTE]
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