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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 137195" data-attributes="member: 4594"><p>Qualsiasi cessione di immobili è soggetta a revocatoria. </p><p>Se il venditore è un impresa di certe dimensioni ( come in genere sono le Imprese edili) puo' fallire e allora si parla di "revocatoria fallimentare" disciplinata dalla'rt. 67 della LF: se invece è un impresa sotto certe dimensioni o un privato la revocatoria è ordinaria e disciplinata dall 'art. 2901 del codice civile. </p><p></p><p>Quale è lo scopo della revocatoria ?: mi spiego con un esempio semplice per far capire "la ratio" : 10 fornitori mi fanno forniture perchè pongono affidamento sul fatto che possiedo un immobile; in caso di insolvenza questi potrebbero aggredirlo e soddisfarsi. </p><p>Accortomi che non riesco a pagarli ( o non voglio pagarli) protesto assegni e cambiali. </p><p></p><p>Sapendo che presto tenteranno di espropriarmi del mio bene per recuperare i loro soldi, svendo l'immobile in fretta e furia a Caio. </p><p></p><p>Caio potrà vedersi annullato l'atto a causa di suoi due comportamenti negligenti :</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Caio ha comperato ad un prezzo troppo basso e questo doveva metterlo in sospetto </li> <li data-xf-list-type="ol">Caio avrebbe dovuto approfondire: se avesse indagato avrebbe ravvisato il mio stato di insolvenza (protesto di assegni e cambiali)</li> </ol><p></p><p>Con la revocatoria il bene viene in fatto rimesso nella disponibilità dei dieci fornitori che invece operando diligentemente devono ritornare a disporre della garanzia costituita dall'immmobile cui potersi legittimamanete soddisfare.</p><p></p><p>Morale</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Fare indagini a 360 gradi per stabilire lo stato di "bontà" della ditta ( gli elementi presuntivi di insolvenza sono vari)</li> <li data-xf-list-type="ol">Rogitare al giusto prezzo</li> </ol></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 137195, member: 4594"] Qualsiasi cessione di immobili è soggetta a revocatoria. Se il venditore è un impresa di certe dimensioni ( come in genere sono le Imprese edili) puo' fallire e allora si parla di "revocatoria fallimentare" disciplinata dalla'rt. 67 della LF: se invece è un impresa sotto certe dimensioni o un privato la revocatoria è ordinaria e disciplinata dall 'art. 2901 del codice civile. Quale è lo scopo della revocatoria ?: mi spiego con un esempio semplice per far capire "la ratio" : 10 fornitori mi fanno forniture perchè pongono affidamento sul fatto che possiedo un immobile; in caso di insolvenza questi potrebbero aggredirlo e soddisfarsi. Accortomi che non riesco a pagarli ( o non voglio pagarli) protesto assegni e cambiali. Sapendo che presto tenteranno di espropriarmi del mio bene per recuperare i loro soldi, svendo l'immobile in fretta e furia a Caio. Caio potrà vedersi annullato l'atto a causa di suoi due comportamenti negligenti : [LIST=1] [*]Caio ha comperato ad un prezzo troppo basso e questo doveva metterlo in sospetto [*]Caio avrebbe dovuto approfondire: se avesse indagato avrebbe ravvisato il mio stato di insolvenza (protesto di assegni e cambiali) [/LIST] Con la revocatoria il bene viene in fatto rimesso nella disponibilità dei dieci fornitori che invece operando diligentemente devono ritornare a disporre della garanzia costituita dall'immmobile cui potersi legittimamanete soddisfare. Morale [LIST=1] [*]Fare indagini a 360 gradi per stabilire lo stato di "bontà" della ditta ( gli elementi presuntivi di insolvenza sono vari) [*]Rogitare al giusto prezzo [/LIST] [/QUOTE]
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