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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 475348" data-attributes="member: 53279"><p>Può chiedere un risarcimento, perché il venditore ha venduto un bene con caratteristiche diverse da quanto stabilito: ma se non si trova un accordo, serve una causa lunga e costosa.</p><p>Inoltre, bisogna valutare se gli abusi sono sanabili, e, se si, con quali spese.</p><p></p><p>In che senso ? Era stato incaricato esplicitamente di fare verifiche ?</p><p>L’agenzia aveva dichiarato di averle fatte fare , con esito positivo ?</p><p></p><p>No, ma è buona regola che l’acquirente faccia fare verifiche sulla conformista edilizia e catastale da suo tecnico di fiducia, prima del rogito: proprio per evitare problemi come quelli evidenziati.</p><p></p><p>Avendo commesso abusi, c’è sempre il rischio che qualcuno segnali la cosa</p><p>e scattino controlli.</p><p></p><p>Mi pare affermazione un po’ forte: il perito della banca può anche non accorgersi delle irregolarità, e lavora per la banca, non per l’acquirente.</p><p>Su geometra dell’agenzia e agenzia stessa, bisognerebbe sapere che controlli hanno dichiarato di aver eseguito (visto che non sono obbligati a farli).</p><p>Di certo c’è la responsabilità del venditore verso l’acquirente, anche se , per ipotesi, gli interventi abusivi fossero stati fatti da precedenti proprietari.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 475348, member: 53279"] Può chiedere un risarcimento, perché il venditore ha venduto un bene con caratteristiche diverse da quanto stabilito: ma se non si trova un accordo, serve una causa lunga e costosa. Inoltre, bisogna valutare se gli abusi sono sanabili, e, se si, con quali spese. In che senso ? Era stato incaricato esplicitamente di fare verifiche ? L’agenzia aveva dichiarato di averle fatte fare , con esito positivo ? No, ma è buona regola che l’acquirente faccia fare verifiche sulla conformista edilizia e catastale da suo tecnico di fiducia, prima del rogito: proprio per evitare problemi come quelli evidenziati. Avendo commesso abusi, c’è sempre il rischio che qualcuno segnali la cosa e scattino controlli. Mi pare affermazione un po’ forte: il perito della banca può anche non accorgersi delle irregolarità, e lavora per la banca, non per l’acquirente. Su geometra dell’agenzia e agenzia stessa, bisognerebbe sapere che controlli hanno dichiarato di aver eseguito (visto che non sono obbligati a farli). Di certo c’è la responsabilità del venditore verso l’acquirente, anche se , per ipotesi, gli interventi abusivi fossero stati fatti da precedenti proprietari. [/QUOTE]
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