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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Acquisto appartamento da parte della nonna.
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 220870" data-attributes="member: 15253"><p>Che cosa intendi? La potrà acquistare alle condizioni concordate con il venditore. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Il soggetto passivo ai fini dell'IMU e della TASI sarà sempre tua figlia, proprietaria dell'immobile. Ma non potrà godere dell'agevolazione IMU prevista dall'art. 13, comma 2 del D. L. n. 201/2011, che recita:</p><p>"<em>... I comuni <u>possono</u> considerare direttamente adibita ad abitazione principale... l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto... concessa in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta <u>entro il primo grado</u> che la utilizzano come abitazione principale, prevedendo che l'agevolazione operi o limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di euro 500 oppure nel solo caso in cui il comodatario appartenga a un nucleo familiare con ISEE non superiore a 15.000 euro annui...</em>"</p><p>Tua madre è parente di tua figlia in linea retta, ma di <u>secondo grado</u>.</p><p>Quell'unità immobiliare, di proprietà di tua figlia, sarà l'abitazione principale di tua madre (e quindi l'IMU non si applicherà, salvo che l'u.i. sia delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) solamente se tua madre sarà il soggetto passivo dell'imposta, ossia dovrà essere titolare di un diritto reale (minore) su quell'immobile. Per esempio: usufrutto, uso, abitazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 220870, member: 15253"] Che cosa intendi? La potrà acquistare alle condizioni concordate con il venditore. (: Il soggetto passivo ai fini dell'IMU e della TASI sarà sempre tua figlia, proprietaria dell'immobile. Ma non potrà godere dell'agevolazione IMU prevista dall'art. 13, comma 2 del D. L. n. 201/2011, che recita: "[I]... I comuni [U]possono[/U] considerare direttamente adibita ad abitazione principale... l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto... concessa in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta [U]entro il primo grado[/U] che la utilizzano come abitazione principale, prevedendo che l'agevolazione operi o limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di euro 500 oppure nel solo caso in cui il comodatario appartenga a un nucleo familiare con ISEE non superiore a 15.000 euro annui...[/I]" Tua madre è parente di tua figlia in linea retta, ma di [U]secondo grado[/U]. Quell'unità immobiliare, di proprietà di tua figlia, sarà l'abitazione principale di tua madre (e quindi l'IMU non si applicherà, salvo che l'u.i. sia delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) solamente se tua madre sarà il soggetto passivo dell'imposta, ossia dovrà essere titolare di un diritto reale (minore) su quell'immobile. Per esempio: usufrutto, uso, abitazione. [/QUOTE]
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