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<blockquote data-quote="djego" data-source="post: 231064" data-attributes="member: 46808"><p>Mi date un’ottima notizia! Non avrei pensato fosse così semplice… L’idea è concludere una compravendita del lastrico (che in realtà ha poi assunto la forma della terrazza, con parapetto), in modo da blindare per sempre la situazione: l’edificio 2 andrà certamente in vendita nei prossimi anni e chissà che ne penseranno i futuri acquirenti... Meglio metterci una pietra su e star tranquilli.</p><p></p><p>Che tipo di vincoli mi consigliate di stabilire nell’atto di compravendita?</p><p></p><p>Accessi. Posso pretendere che la botola sia accessibile solo con chiave in mio esclusivo possesso? Immagino che l’attuale proprietario (e i futuri proprietari) dell’edificio 2 abbiano diritto a salire in caso di problemi… La proposta di Gianco sarebbe allora la migliore, ma posso eliminare davvero la botola, privando l'edificio 2 di ogni accesso al suo lastrico?</p><p></p><p>Catasto. Se ho ben capito devo identificare il lastrico come unità immobiliare autonoma e poi “fonderla” con l’unità corrispondente all’appartamento dell’edificio 1. Cosa devo fare per ottenere il frazionamento?</p><p></p><p>Scusate le domande ingenue, ma è una materia che davvero non conosco…</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="djego, post: 231064, member: 46808"] Mi date un’ottima notizia! Non avrei pensato fosse così semplice… L’idea è concludere una compravendita del lastrico (che in realtà ha poi assunto la forma della terrazza, con parapetto), in modo da blindare per sempre la situazione: l’edificio 2 andrà certamente in vendita nei prossimi anni e chissà che ne penseranno i futuri acquirenti... Meglio metterci una pietra su e star tranquilli. Che tipo di vincoli mi consigliate di stabilire nell’atto di compravendita? Accessi. Posso pretendere che la botola sia accessibile solo con chiave in mio esclusivo possesso? Immagino che l’attuale proprietario (e i futuri proprietari) dell’edificio 2 abbiano diritto a salire in caso di problemi… La proposta di Gianco sarebbe allora la migliore, ma posso eliminare davvero la botola, privando l'edificio 2 di ogni accesso al suo lastrico? Catasto. Se ho ben capito devo identificare il lastrico come unità immobiliare autonoma e poi “fonderla” con l’unità corrispondente all’appartamento dell’edificio 1. Cosa devo fare per ottenere il frazionamento? Scusate le domande ingenue, ma è una materia che davvero non conosco… [/QUOTE]
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