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Acquisto appartamento incompleto, quali documenti e costi per regolarizzarlo?
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Testo
<blockquote data-quote="davidecarli" data-source="post: 77054" data-attributes="member: 5445"><p>Da un punto di vista amministrativo:</p><p>1) Controllare la Concessione edilizia che ha dato luogo alla costruzione del fabbricato: stato reale dell'appartamento con quanto denunciato in Comune;</p><p>2) Controllare Accatastamento presso il Catasto: stato reale dell'appartamento con quanto denunciato al Catasto;</p><p>3) Deve esserci la Certificazione Energetica dell'alloggio.-</p><p>da un punto di vista patrimoniale:</p><p>1) Se il venditore è l'effettivo ed unico proprietario del bene;</p><p>2) Se ci sono delle ipoteche sul bene;</p><p>3) Se ci sono delle spese condominiali non ancora saldate (chiedere amministratore).</p><p>da un punto di vista pratico:</p><p>1) Se ci sono dei vizi nell'immobile (chiedere sopralluogo di un tecnico professionista);</p><p>2) Se ci sono in previsione dei lavori di ristrutturazione delle parti comuni (tetto, scale, tinteggiatura esterna: chiedere sempre amministratore)</p><p>In realtà se l'immobile manca di uno o più punti sopra riportati è buona cosa che li risolva il venditore prima di vendere.</p><p>da un punto di vista pratico:</p><p>1) Se</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davidecarli, post: 77054, member: 5445"] Da un punto di vista amministrativo: 1) Controllare la Concessione edilizia che ha dato luogo alla costruzione del fabbricato: stato reale dell'appartamento con quanto denunciato in Comune; 2) Controllare Accatastamento presso il Catasto: stato reale dell'appartamento con quanto denunciato al Catasto; 3) Deve esserci la Certificazione Energetica dell'alloggio.- da un punto di vista patrimoniale: 1) Se il venditore è l'effettivo ed unico proprietario del bene; 2) Se ci sono delle ipoteche sul bene; 3) Se ci sono delle spese condominiali non ancora saldate (chiedere amministratore). da un punto di vista pratico: 1) Se ci sono dei vizi nell'immobile (chiedere sopralluogo di un tecnico professionista); 2) Se ci sono in previsione dei lavori di ristrutturazione delle parti comuni (tetto, scale, tinteggiatura esterna: chiedere sempre amministratore) In realtà se l'immobile manca di uno o più punti sopra riportati è buona cosa che li risolva il venditore prima di vendere. da un punto di vista pratico: 1) Se [/QUOTE]
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