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<blockquote data-quote="islabonita" data-source="post: 26293" data-attributes="member: 8136"><p>purtroppo esiste una altro atto di rogito per il secondo vano. Ho letto le nuove disposizioni dell' agenzia del territorio riassunte qui sul forum che riporto:" Forse non tutti sanno che dal 1 luglio u.s.gli immobili vanno venduti "a perfetta regola d'arte".</p><p>Cosa significa?</p><p>Il Consiglio Nazionale Notarile è preciso sul punto. Queste le tre regole.</p><p>1.Identificazione catastale del bene,senza la quale il contratto è nullo.</p><p>2.Occorre un preciso riferimento alla planimetria depositata al catasto.</p><p>3.Il venditore deve dichiarare (attenzione) che l'immobile è conforme ai dati catastali ed alle planimetrie. Ove non voglia assumersi delle responsabilità potrà avvalersi dell'opera di un tecnico abilitato che si accollerà tutti i rischi in caso di non conformità.</p><p>Un inciso:laddove si siano effettuati dei lavori in casa tali da mutare la destinazione della superficie (si pensi ad un secondo bagno o,caso frequente,alla costruzione di una veranda),è necessario effettuare -ante rogito - la variazione catastale con conseguente variazione della rendita."</p><p></p><p>Nel nostro caso l' imperizia è del venditore e del suo geometra che ha sbagliato l' accatastamento presentando un rilievo di un solo locale ma comprendente la metratura dei due locali affiancati. ora il geometra, il notaio, i venditori fanno gli gnorri, dicendoci che ci dobbiamo pagare noi atto integrativo e spese, ma noi non riteniamo giusto. Cosa ci consigliate? dobbiamo rivolgerci ad un legale oppure al notaio e fargli leggere queste righe estrapolate dal forum e farci annullare l'atto?</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="islabonita, post: 26293, member: 8136"] purtroppo esiste una altro atto di rogito per il secondo vano. Ho letto le nuove disposizioni dell' agenzia del territorio riassunte qui sul forum che riporto:" Forse non tutti sanno che dal 1 luglio u.s.gli immobili vanno venduti "a perfetta regola d'arte". Cosa significa? Il Consiglio Nazionale Notarile è preciso sul punto. Queste le tre regole. 1.Identificazione catastale del bene,senza la quale il contratto è nullo. 2.Occorre un preciso riferimento alla planimetria depositata al catasto. 3.Il venditore deve dichiarare (attenzione) che l'immobile è conforme ai dati catastali ed alle planimetrie. Ove non voglia assumersi delle responsabilità potrà avvalersi dell'opera di un tecnico abilitato che si accollerà tutti i rischi in caso di non conformità. Un inciso:laddove si siano effettuati dei lavori in casa tali da mutare la destinazione della superficie (si pensi ad un secondo bagno o,caso frequente,alla costruzione di una veranda),è necessario effettuare -ante rogito - la variazione catastale con conseguente variazione della rendita." Nel nostro caso l' imperizia è del venditore e del suo geometra che ha sbagliato l' accatastamento presentando un rilievo di un solo locale ma comprendente la metratura dei due locali affiancati. ora il geometra, il notaio, i venditori fanno gli gnorri, dicendoci che ci dobbiamo pagare noi atto integrativo e spese, ma noi non riteniamo giusto. Cosa ci consigliate? dobbiamo rivolgerci ad un legale oppure al notaio e fargli leggere queste righe estrapolate dal forum e farci annullare l'atto? grazie [/QUOTE]
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